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格林斯潘称美国房价出现两位数跌幅也正常

2007年09月18日10:58   来源：西本资讯
摘要：

    美联储前主席艾伦•格林斯潘日前表示美国房价可能较现有水平大幅下跌，这是他首次承认美国住宅市场存在泡沫。尽管房价的跌幅将“超出多数人的预期”，但格林斯潘表示，他的继任者们必须格外小心，降息幅度不要过大，因为目前“通胀抬头”的风险要比他在任时更大。

    美联储官员18日将开会决定利率。他预计美国房价从峰值水平到最低水平“至少会出现较大个位数”的跌幅，并补充称，如果跌幅“达到两位数”，他不会感到惊讶。从全国水平看，房价可能已经较峰值水平下跌了2%至3%左右。在担任美联储主席期间，格林斯潘曾谈到住宅市场的“浮沫”（froth），但从未表示住宅市场整体存在泡沫。他的继任者本•伯南克也避免使用“泡沫”这个词。

    格林斯潘承认，浮沫“是泡沫的委婉说法”。他仍然认为浮沫（由小泡沫堆积而成）是更好的表述，因为美国各地住宅市场上的房价涨幅各不相同。但他表示：“这些浮沫聚集在一起，就会形成一个总体的泡沫。”这位美联储前主席称，当前的金融市场动荡是“一件早晚要发生的事”。此前风险价格降到了不可持续的低位，对于能够提供比美国国债更高收益率的资产支持证券，投资者就好像吸了“可卡因”一样上瘾。

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