下游数据
上海首现“二套房”贷款细则
2007年10月13日08:41 来源：西本资讯
在央行、银监会9·27房贷新政公布后，因沪上银行迟迟不推房贷细则，连日来关于如何确定“第二套房”的标准众说纷纭。
截至昨天，沪上只有华夏银行一家明确推出了房贷操作细则。该行对“第二套房”的界定以个人为单位，借款人如果结清贷款后再贷款购房，同样可享受“首套自住房”待遇。
而传闻推出细则的建设银行、兴业银行等昨天纷纷澄清，表示仍在等待总行的房贷细则。
华夏银行：贷款结清视为“首套自住房”
据华夏银行个人金融部负责人介绍，该行总行的操作细则刚刚下发到上海。
细则规定：今后该行个人房贷的发放，将以央行个人征信系统查询结果为标准，借款人在房贷申请日仍有未结清贷款，则一律视为第二套及以上贷款。同时，如果有公积金贷款尚未结清，再贷款购房，也将被视为“第二套房”。
不过，如果借款人结清贷款，再贷款购房，仍可享受“首套自住房”待遇。
此外，华夏银行对“第二套房”的界定采取以个人为单位的方式，而不包括其家庭成员，也就意味着夫妻两人可以分别贷款购房，且各自享有“首套自住房”待遇。
华夏银行的房贷细则还规定：从第三套贷款购房（有两套房正处于还贷中）起，每增加一套贷款购房，其贷款首付比例将在上一套首付基础上至少增加5%，同时利率也会相应上调，其最低利率为上一套房贷利率基础上浮至少2%。也就是说，如果第二套房的贷款利率是基准利率的1.1倍，那么第三套房利率至少是基准利率×1.1×1.02。
沪上其他银行：仍在等待总行的细则
记者昨天获悉，光大银行总行已经制订了房贷细则。与华夏银行不同的是，房贷即便已经结清，再贷款购房仍被视为“第二套房”。此外，光大银行不再为“第二套房”提供固定利率贷款服务。
昨天市场还传出建行将第二套房贷首付提至五成、兴业银行房贷细则出炉等消息。不过，上述传闻遭到建行、兴业银行的否认。
兴业银行上海分行房贷部相关人士表示，目前尚未接到总行的细则，该行的细则最快下周一公布。
建行上海分行相关部门表示，该行的细则尚未出台，关于第二套房贷首付一律提至五成的说法并不准确。不过，按央行要求，依据各区域楼市情况，该行开始对不同楼盘和客户进行差别化对待。目前，建行的房贷权限多下放经办行。记者以客户身份咨询了建行浦东分行，相关工作人员表示，目前如何界定“第二套房”的细则还未出台，因此暂时无法受理这类房贷。
沪上其他银行均表示，目前为止，他们仍在等待总行的细则。对于存在争议的（如“第二套房”难以界定）贷款申请，沪上工行、深发展等银行均表示已暂停受理，待细则明确后再落实。
对于商用房贷款等业务，沪上多数银行均表示已开始按照房贷新政的要求操作，首付比已调至5成以上。来源:新闻晨报
法律提示：本内容系www.steelx2.com编辑、整理，转载需经授权，若需授权必须与西本资讯与作者本人取得联系并获得书面认可，并注明来源。如果私自转载，西本资讯保留一切追诉的权力，直至追究私自转载者的法律责任。
相关链接 >>
· 2024-09-13中国中冶：1-8月新签合同额8310.5亿元
· 2024-09-13杭州21.14亿元挂牌拱墅区两宗住宅用地
· 2024-09-13上海静安两幅地块9月14日举行现场交易会
· 2024-09-13前8月铁路完成固定资产投资近5000亿元
· 2024-09-13工程机械8月份销售数据释放积极信号
· 2024-09-13南京43.89亿元成交11宗地块
· 2024-09-12中国建筑：1-8月新签合同总额达28522亿元
· 2024-09-12挖掘机出口增幅“回正”，工程机械市场回升
全国主要城市行情地图
新闻排行
- 日排行
- 周排行
- 总排行
