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地产成富豪摇篮 折射经济发展阶段

2007年10月24日09:42   来源：西本资讯
摘要：

    与美国和印度相比，中国地产大亨可谓“多得离谱”。对比《福布斯》中美榜单，美国前10名中IT富豪占了6位，而地产富豪在前40名中仅有一位。而中国前10名中，地产富豪却是占了6位。再看和中国发展阶段类似的印度，富豪榜前10名中只有一位地产富豪——排名第5的地产大亨辛格。他的发家是因为早早预测到了印度班加罗尔等一些高科技产业区的地产价格将有很大发展，便提前进入，终获巨大成功。

    美国《福布斯》杂志上海分社社长范鲁贤表示，美国富豪榜前40名之中，富豪主要集中在金融行业，而中国富豪榜则集中在房地产行业。这主要是因为两国经济发展处在不同阶段造成的。范鲁贤认为，首先，美国本土科技发展成熟度与中国已完全不同，所以科技类企业会浮现出来，而中国人现在正如二战后美国浮现的中产阶级，很希望花钱将一些不动产置办好。其次，这也说明都市化对于中国影响深远。

    范鲁贤说：“记得我1986年来到中国，当时中国的都市化程度只有20%，现在则已达到40%，今后还会以每年1%的速度增长。这样的增长会刺激中国相关的产业，比如零售业。其实，富豪榜显现了中国是怎样满足了这个社会的哪些需求。”从外部因素来说，外商看好人民币升值的空间，希望投资以人民币结算的行业，房地产业正是他们的目标。所以，房地产企业在海外上市必然会吸引很多外国投资者，股价表现就非常好。

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