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国土部开始重点打击屯地开发商

2007年10月31日12:07   来源：西本资讯
摘要：

    10月28日，国土资源部相关负责人在对近期土地调控政策进行解读时强调：各地土地管理部门要加大闲置土地清理力度，重点对囤地开发商进行查处，为此国土部门已经制定了详细的方法。

    一是要求实行“净地”出让。对于拟出让的土地，要在理顺土地产权和经济关系的前提下，进行统一规划，统一进行基础设施建设，形成基础设施较为完备的熟地，按“净地”分宗出让。

    二是合理控制单宗土地出让规模。强调控制单宗土地供应规模，以增加土地供应的宗数，防止部分房地产开发企业凭借其资金实力“圈占”大面积土地。

    三是规定每宗土地的开发建设时间。规定每宗地的开发建设时间原则上不得超过三年。

    四是加大闲置土地的处置力度。对超出合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，要依法征收土地闲置费，并要责令有关企业限期动工、竣工。

    土地闲置费原则上按出让或划拨土地价款的20%征收。满两年未动工开发的，要坚决无偿收回。对虽按合同约定日期动工开发，但开发建设面积不足1/3或已投资额不足1/4，且未经批准中止开发建设满一年的，要严格按闲置土地依法进行处理。

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