下游数据

房地产遏外政策难挡汹涌外资

2007年11月01日11:18   来源：西本资讯
摘要：

    北京联达四方房地产经纪公司董事总经理杨少锋表示，“现在，外资进入房地产开发的速度越来越快。”今年以来，我国房地产开发企业利用外资增势强劲，房地产业实际利用外资已经占到全国利用外资比重的1/5以上。

    国家统计局数据显示，今年1至8月份，我国房地产开发企业利用外资371亿元，同比增长65.9%，增幅比去年同期提高30.1个百分点。今年上半年，房地产业实际利用外资规模占同期全国实际利用外资总计的比重达到24.1%，比2006年全年比重提高近11个百分点。这种情况在部分地区表现更为突出。如四川省2006年19个上千万美元的外资项目中有12个是房地产项目。2007年1至2月，四川省外资实际到位200万美元以上的18家企业中有一半是房地产项目；外资实际到位达16915万美元，占同期该省利用外资总计的79.3%。伴随外资进入的还有大量热钱，尽管我国政府已经对此有所警惕。

    今年二、三季度，国家先后出台了针对外资投资中国房地产的两个文件，规定今后将不再批准新的外资房地产贷款（银行贷款或者股东贷款）。不过广东省社会科学院产业经济研究所刚完成的《境外热钱在国内非正常流动调查报告》提出了这样的论点：“大量境外热钱在国内进行非正常流动和投机已经成为事实，流入量在2500亿至3000亿美元之间，并且还有继续扩大流入量的发展趋势。境外热钱具有明显的投机赌博特征，其主要投资方向是房地产和股市等高利润增长行业。”

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