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中小银行停止房产抵押信贷业务

2007年11月01日12:56   来源：西本资讯
摘要：

    上海部分银行无钱发放房贷，同时广东省内几家银行，均称一、二手楼按揭仍照常做，但由于年底资金紧张、贷款额度基本用完，央行又出台房贷新政等多种因素影响，银行发放房贷的确已明显收紧，门槛也提高不少。某大银行房贷部门人士介绍，目前流动资金偏紧的现象确实存在。今年以来央行8次调升存款准备金率，使这一比率达到13%的历史高点，冻结了万亿资金；5次加息，再加上股市火爆导致居民储蓄“搬家”，一些银行开始感到捉襟见肘，“贷存比”甚至超过80%，一些市民自然感到申请房贷难了。

    据悉，央行上月的“房贷新政”叫停了加按揭服务，但由于资金面偏紧，很多银行甚至自动停办了以前很受追捧的住房纯抵押贷款。这一贷款品种为消费类贷款，即产权所有人可将房产抵押，从银行获取资金进行其他消费，比如装修、买车等。一位股份制银行房贷中心人士表示，该行在近期已全面停办住房抵押贷款，原因就是放贷额度基本用完。“可能至少要到明年1月，这一贷款品种才会重新推出”。

    不少银行人士也表示赞同，称资金面偏紧的局面要到明年初才缓解。不过，相对于股份制银行，大银行的资金相对宽松。工行就声称，并未受到紧缩环境的影响，资金量仍充裕，仅59%的贷存比和2.8万亿元的存贷差，可以安然应对更进一步的紧缩政策。

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