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有地方大幅增加二手房交易所得税

2007年11月12日12:21   来源：西本资讯
摘要：

    据《信息时报》报道，东莞东城与南城区从本月1日起开始强制征收二手房交易所得税，税率由过去按交易总额的2%，改为房价上扬部分的20%，大幅增加交易成本，也打击二手房的交易市场。

    东莞这次试办强制征收二手房交易所得税的举措十分突然，当地房地产开发商都措手不及。此次东莞试办征收房地产交易所得税，个人转让房地产的土地增值税的征收方式也由原来采用预先征收后清算的方式，改为直接清算或核定征收，土地增值税税率由交易总额的0.5%上升至交易总额1.5%。东莞地税局表示，东莞二手房交易有按照交易总额2%征收个人所得税，及征收20%个人所得税两种方式，要根据具体情况而定，具体征收多少要根据地方分局定，实施区域是全东莞。友谊地产花园分店的负责人杨陈明向举例，如果有一宗房地产，业主当初购买价格是人民币20万元，如今以30万元的价格卖出的话，按旧制只要缴交6000元的所得税，但新制要征收2万元，等于增加1.4万元的交易成本。

    但有分析人士称，东莞试办新的房地产交易税率，政策目标应是要打击房地产投资者，但由于房地产交易市场多数是将政府征收的税金转嫁到买方身上，新法虽是针对卖方，却反而冲击到想要购买二手房的自住买家，进一步打击到二手房的市场。

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