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判断国内楼价大调整还为时过早

2007年11月20日14:29   来源：西本资讯
摘要：

    官方新华网日前高调报道，国内楼市“有价无市”的局面愈演愈烈，深圳、广州部分楼盘更是出现价格松动。“金九银十”的传统销售旺季遭遇寒流，国内一线城市的楼市成交量持续下降。

    根据11月5日至11日的数据，北京市期房住宅日均签约量比前一周减少近1/4；上海住宅楼市一周成交量也下跌了20.6%，尽管住宅的供应量甚至有所增长。报道称，迫于成交量低迷的严峻形势，部分开发商已经开始降价促销。据悉，深圳一些住宅新盘采取低价开盘策略，每平方米价格比周边楼盘低数百元至千元不等；广州则有不少高端楼盘暗自降价，打折、送车位、赠装修费、送70年物业管理费等促销方式也粉墨登场。

    上海中原物业代理公司表示，与去年5月相比，上海市新入市的房屋价格，已出现10%的降幅。新华网报道认为，一线城市楼市成交量下滑，主要原因来自宏观调控政策的积累效应。然而，这并不意味着国内楼价大幅调整的开始。

    从国家发改委公布的国内70个城市最新楼价，以及二、三线城市的房地产投资势头来看，一线城市的观望气氛并不普遍。从全国市场来看，楼市还难言大幅调整。

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