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风传:地产将有进一步紧缩政策出台

2007年11月22日08:42   来源：西本资讯
摘要：

    如果说北京、上海、深圳等一线城市房地产市场出现“有价无市”还有点夸张的话，目前，“价涨量缩”可能是业内比较一致的看法了。某银行人士透露，为改善目前房地产市场的状况，进一步紧缩房贷的政策即将在近期出台。

    业内人士认为，除了供给不足和价格上涨导致的市场观望情绪浓厚外，紧缩的房贷政策也是使成交量降温的重要原因，在预期还不明朗的前提下，房地产“价涨量缩”现象仍将持续。近期商业银行房贷增速的规模得到一定程度的控制。建设银行有关人士表示，通过执行监管部门的相关政策，在第二套房贷款发放上，建行执行了客观严格的标准，减少了对不符合规定及信誉度不高客户的贷款发放，目前贷款增速与前两月相比都有一定程度的回落。

    目前，上海出现了房贷发放暂停的现象。例如，浦发银行只接受大额房贷，而对小额贷款在审批环节上加大了力度。从整个信贷情况看，由于政府加强了窗口指导，银监会也要求严控商业银行贷款，所以，房贷也压力重重，而对“二套住房”的政策倾向，也使商业银行不得不考虑紧缩房贷。但是各个银行执行的标准不一似乎影响到了限制房贷新政的效率。兴业银行有关人士表示，上海各家银行在房贷发放上都采取了不同的政策，这正体现出房贷新政对银行贷款规模增长的效力，不过新政只是在增速和增量上产生一些影响，要从根本上缓解银行贷款和房地产过快增长的态势，还需出台其他的措施。

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