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房贷违约率有走高迹象

2007年11月27日09:54   来源：西本资讯
摘要：

    今年以来，李小姐所住的单元已经有两位业主因为还不起月供，房子被法院拍卖。而“第三户”正在搬家。李小姐所住的是北京东三环边上一处号称“温泉府邸”的高档楼盘，由于紧邻CBD，因此自住和投资价值都被十分看好。“前面两家都是做生意的，可能生意不好，几个月还不上贷款，房子就被银行收回，最后由法院拍卖了。”“这户好像是因为押了房子炒股票赔了。”

    近一年多以来，随着央行一次次的调高贷款利率和监管层收紧贷款举措的不断出台，不仅自住者倍感压力，资金链断裂的炒房客也不在少数。

    据中国银行北京分行的信贷部门介绍，目前房贷违约者中以三类人居多：一是个体从业者或者私营企业主，他们虽然收入很高但并不稳定，一旦经营不善很有可能无法按月还款；二是并不具备充分购房条件的年轻人，出于急于结婚或者担心房价继续上涨等因素而提前买房，由于没有了“家底”，有的还有大量外债，也容易失去还款能力；三是抵押了房产进行其他投资（炒股票等）失败的，以及贷款炒房失败的。

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