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英地产商分拆权益以降低楼市风险

2007年11月28日09:18   来源：西本资讯
摘要：

    地产企业家、谢菲尔德联队俱乐部主席麦凯布（KEVIN MCCABE）计划分拆所持中国房地产权益，成立一个价值4亿英镑的香港上市新工具。今年6月，当麦凯布把提斯兰公司（TEESLAND）与斯卡博集团（SCARBOROUH），以8.65亿英镑、连同债务一起出售给澳大利亚VALAD集团时，可谓冠盖英国市场。另外，自2002年以来，麦凯布一直在默默建立在华投资与开发组合。

    两年前，他与开发商WONG CHUN HONG成立了一家公司——斯卡博国际。WONG在香港经营着私人所有的企业TOP SPRING GROUP。他们在杭州、成都、常州和深圳等中国城市进行投资。麦凯布还把哈里法克斯苏格兰银行（HBOS）和冰岛银行KAUPTHING等投资者引入董事会。

    分析师认为，英地产商拟分拆所持中国房地产权益的动向值得注意。英国的房地产市场现在已经面临拐点。以伦敦为例，根据英国莱坊住宅研究部近期的研究报告：在10月份之前的一年时间里，伦敦市中心的住宅价格升幅达到34.1%，但是10月份实际只上升了0.3%，成为2005年以来最低的单月升幅。预计伦敦市中心住宅价格在2007年全年将上升32%，2008年升幅则下跌至3%。在英国房地产景气出现问题的时候分拆中国房地产业务，很可能意味着这家企业担心中国业务的增长前景受英国本地投资的拖累，因此才加以分拆以保证这块业务可以持续发挥最大的增长空间。

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