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北京房东“囤房”想借奥运大赚一笔

2007年12月04日09:18   来源：西本资讯
摘要：

    虽然离2008年奥运会还有大半年时间，但在奥运热点区域，二手房屋租赁奇货可居。面对千载难逢的租赁黄金期，有的业主甚至不惜违约、提前退租。

    有的房东甚至预计，明年的租金会上涨10倍。有房产中介公司表示，由于受奥运会临近的影响，特别是在五六月份，房主不愿续签。甚至有个别房主直接把房子空出来，用明年的收益来弥补。多家中介公司直言，持这种想法的业主不在少数，至少占到了50%以上。据业内人士透露，由于业主们普遍预期奥运会期间，场馆周边及热点区域房屋租金会暴涨，所以纷纷提前下手，准备大捞一笔。

    目前来看，中小户型出租房源量已开始小幅下降8%左右。预计今后两三个月内，下降幅度会更大，可能会高达25%至30%左右。在房屋的租赁淡季出现这样的情况是非常少见的。北京举办2008年奥运会时，奥林匹克公园容纳了44%的奥运会比赛场馆和为奥运会服务的绝大多数设施。作为奥运会重要位置之一，其影响力将超过所有区域的发展，而周边的房产也将持续升值。

    由于届时会有大量境外游客和国内游客涌入该地区，其租金价格将会出现空前的上涨势头。目前奥林匹克公园中高档周边平均租金价格为1居室的租金为3073元/月；2居室的租金为4032元/月；3居室的租金为5603元/月。老山地区租赁市场价格也将保持快速的增长势头。目前老山周边1居室租金为1500元/月，环比上涨5.4%；2居室租金为1800元/月，环比上涨6.8%；3居室租金为2300元/月，环比上涨4.5%。

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