下游数据
“北京房价下降”是误读
2007年12月11日07:13 来源：西本资讯
目前市场上有关“房价下降”说法最初来源于中大恒基11月份的商品房市场报告:“11月份新开楼盘45个，均价每平方米14966元，比10月份新楼盘开盘均价下降了0.14％。”对于这个数据，上周，有媒体解释为连月疯涨的房价终于出现下降。
“我们的数据被误读了”，中大恒基相关人士对于这个数据解释说:“这个数据只代表11月新盘均价的情况，不代表楼市整体房价。另外，我们在报告中已经明确，导致11月整体开盘均价小幅下降的主要原因，是11月开盘的项目多为五环外的远郊项目，其中，普通住宅项目达16个，项目开盘均价每平方米9191元。”
另外，业内人士指出:“单看市场均价或项目的售价判断房价走势是没有意义的。如果据此数据去判断，会对购房者决策以及政府的宏观调控造成误导。比如某月郊区项目供应量多了，市场均价可能就下来了，但实际上，房价并没有变化，只是房价统计的比重变了；另外，对于一个项目来说，一期是塔楼，均价每平方米10000元，二期是板楼，均价每平方米12000元，表面数字是涨了，但产品不一样，也不能简单地推断出房价上涨的结论。”
“销售速度放慢”已证实
“11月份，我们的销售速度明显放缓，远远没有完成计划的两亿元的销售额。”东四环外一项目经理这样对记者介绍说。随后，记者从多个开发商处得到“销售速度明显放缓”的说法。北京市房地产交易网的交易数据也显示:11月下旬，有5天住宅期房的签约量在200套左右徘徊，日均签约量比2006年11月份减少119套，比2007年10月份减少42套。
虽然大多数开发商都承认，销售速度放慢了，但同时也表示，还没有达到卖不动或降价的地步。这也正是许多购房人在楼市一片喊“冷”声中，未能感觉到实质性“温暖”的原因。（来源：北京晚报）
法律提示：本内容系www.steelx2.com编辑、整理，转载需经授权，若需授权必须与西本资讯与作者本人取得联系并获得书面认可，并注明来源。如果私自转载，西本资讯保留一切追诉的权力，直至追究私自转载者的法律责任。
相关链接 >>
· 2024-09-14国家统计局：投资的累计增速有所回落
· 2024-09-14国家统计局：当前房地产市场继续处于调整中
· 2024-09-142024年1—8月份全国房地产市场基本情况
· 2024-09-148月份70个大中城市中各线城市房价环比下降
· 2024-09-14减轻缴存人购房压力 多地优化公积金政策
· 2024-09-13中国中冶：1-8月新签合同额8310.5亿元
· 2024-09-13杭州21.14亿元挂牌拱墅区两宗住宅用地
· 2024-09-13上海静安两幅地块9月14日举行现场交易会
全国主要城市行情地图
新闻排行
- 日排行
- 周排行
- 总排行
