2007年的冬天，中国楼市的形势从来没有如此冷峻过。毫不夸大地说，对于中国楼市，中国金融是它的生命线。银行只要稍有风吹草动，楼市都会浑身哆嗦。更不要说，2007年11月27日，中共中央政治局会议决定，要把防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀，作为2008年宏观调控的首要任务。中国人民银行宣布，将执行“从紧
的货币政策”。

    2007年12月银行上调准备金率，不再小碎步，像前13次一样，一次上调0.5个百分点，这回一次便上调了1个百分点。一次便冻结了银行资金4000亿元，准备金率达到了创纪录的14.5％。

    今年冬天，中国的寒流来自南方。先是深圳楼市大跌，后是广州楼市绊倒，接着从北向南，从东到西，横扫长三角，直逼京津唐腹地。

    不管某些房地产大佬如何色厉内荏地为三军打气，硬着头皮继续地鼓吹“房价还会再涨二十年”，“房价至少还会再涨五年”，“房价不会全面下降”，王石己下令他的深万科军团，敲着得胜鼓收缩阵地、全线撤退了。

    先是12月9日,位于广州康王路的深万科“金色康苑”正式开盘,不到两个小时,首次推出的C栋156套单位即全部售罄,销售金额逾2.1亿元。交易清淡的广州楼市,突然再现久违了的火爆,原因在于深万科开盘定价13000元/平方米的均价,远远低于之前透露的20000元/平方米以上的开盘价。一降便是7000元/平方米哪。90平方米的房子，一降便是63万元。

    另一个广州楼盘，深万科云山开盘价12000元/平方米,上周末出现部分单位7000元/平方米起，一降便是5000元/平方米，66万元可以买到三居室。王石给囊中羞涩的购买房人，带来了一场大大的惊喜。

    不仅仅是广州。10月20日，深万科以7500元/平方米的低价，推出位于深圳龙岗坪山的万科金域东郡，开盘当天即告售罄。而上海深万科部分楼盘降价也平均下调了15%。

    深万科领跌,拉开了楼市大降价的序幕。随后,中海地产、招商地产、金地集团纷纷跟随进入降价大潮。

    降价战如火如荼。不要以为深万科是在夺命狂奔，深万科早已赚了个钵满盆盈。深万科不是大溃败，而是在发动胜利大逃亡。

    2007年1到11月, 深万科实现销售额超过460亿元,预计年度利润增幅超过100%-150%。

    深万科之所以选择主动降价，是因为王石不像另外一些房地产商那般，除了匹夫之勇，别无其它。王石深谙用兵之道，他懂得：一次胜利大逃亡比一次大出击斩获更多。他要早早地急流勇退，让地里丰收的庄稼，早早地落袋为安了。

    这一阵子，在房地产商中流传着这样一个笑话：

    王石和另外一位房地产大佬走在原始森林里，走着走着，都走不动了，坐在树下休息。脱了鞋子让打了泡的脚解脱一下，可就在此时，一只凶猛的非洲狮发现了他们，并朝他俩冲了过来。王石手忙脚乱地穿鞋。那位大佬说：别跑了，白费劲，你能跑得过它吗？王石说，我不需要跑过它，只要我跑过你就行了。（来源：中国证券报）