下游数据
海内外业内齐唱多：楼市仍将平稳向上发展
2008年04月01日10:36 来源：西本资讯
信贷政策的收紧、调控措施的持续，今年的中国房地产市场在一场“拐点论”的争执中拉开序幕。昨日由中国指数研究院和新加坡Terrapinn公司共同主办的“中国房地产投资世界China 2008暨第三届中国房地产投资论坛”上，中外业内人士普遍认为，中国房地产市场平稳向上的发展态势仍将持续下去。
中粮地产公司董事总经理金家凯表示，中国房地产市场目前尚未出现“拐点”，而且在未来一段时间内，将表现为“稳定上升”态势。他认为，受到市场供求关系影响，随着城市化进程、刚性需求释放等诸项因素作用，整体房地产市场仍然“乐观”。但是，他也坦率承认，细分化产品的开发有待商榷，“中高档物业已发展较多”。
首开集团董事长刘希模持有相同观点，他认为，随着中国房地产市场土地价格的持续高涨，高档物业的持币观望气氛已经形成。对于首开集团来说，介入中低档物业，尤其是二三线城市的中低档物业开发正是时机。“这同时还符合首开集团原先的发展方向和策略。”
德银睿富亚太区执行董事Brian D.Chinappi指出，中国房地产市场的宏观调控基本面不会有太大变化，整体趋势仍然向紧。虽然面临物价上涨的压力，但对于中国房地产市场并不会造成直接影响。因此，在这种趋势下，中国房地产市场的住宅板块，仍将会表现增长强劲。“尤其在二、三线城市，由于供应短缺、需求增长明显，因此会是升值弹性最为明显的板块。”
据刘希模介绍，目前中国房地产企业正处于“内外皆有压力”的情况下。他指出，对于需要大量现金作为发展支持的房地产企业来说，资金利用率和周转率只能是“鱼和熊掌”的关系，“对于房地产企业来说，拿地、融资的挑战性不小。”他承认，虽然首开集团已基本完成了企业架构组建，但对于具备国有资产背景的房地产企业来说，如何完成与市场机制的接轨，将是另一种压力。
Brian D.Chinappi表示，在中国房地产市场银根收紧的情形下，对于银行贷款依赖性较大的房地产企业，已有部分出现负债率高的形式。虽然对于外资投资的限制始终未有“宽松”，“但那些体现出高受益率的上市中国房企，仍然能够采取股权介入的投资方式。”来源：上海证券报
法律提示：本内容系www.steelx2.com编辑、整理，转载需经授权，若需授权必须与西本资讯与作者本人取得联系并获得书面认可，并注明来源。如果私自转载，西本资讯保留一切追诉的权力，直至追究私自转载者的法律责任。
相关链接 >>
· 2024-09-14国家统计局：投资的累计增速有所回落
· 2024-09-14国家统计局：当前房地产市场继续处于调整中
· 2024-09-142024年1—8月份全国房地产市场基本情况
· 2024-09-148月份70个大中城市中各线城市房价环比下降
· 2024-09-14减轻缴存人购房压力 多地优化公积金政策
· 2024-09-13中国中冶：1-8月新签合同额8310.5亿元
· 2024-09-13杭州21.14亿元挂牌拱墅区两宗住宅用地
· 2024-09-13上海静安两幅地块9月14日举行现场交易会
全国主要城市行情地图
新闻排行
- 日排行
- 周排行
- 总排行
