下游数据

京开发商拿地成本3年来首降

2008年07月05日08:22   来源：西本资讯
摘要：

    昨天，来自市土地储备中心、亚豪机构的数据显示，今年上半年，本市共出让土地58宗，楼面均价为3541元/平方米，这一价格比去年下降了7%。这也是近3年来本市楼面均价首次出现下降。

　　今年上半年本市共交易土地58宗，土地成交面积为676.5万平方米，比2007年上半年土地成交宗数增加了75.8%，成交面积增加了107.5%。其中，住宅及含住宅项目用地为34宗，成交面积为552万平方米，同比分别增长了88.9%和91.7%。

　　与土地供应量大幅增加相对应的是，上半年成交土地楼面均价首现回落。今年上半年，北京市土地成交总金额为324.2亿元。折算后，楼面均价为3541元/平方米，比2007年的3799元/平方米下跌了7%。

　　亚豪机构副总经理王英男认为，自土地交易实行“招、拍、挂”政策以来，随着商品房价格的一路上涨，2005-2007年土地成交楼面均价也呈现出逐年上扬之势。今年上半年成交土地楼面均价首次出现了回落，预示着开发企业对于未来市场发展前景的犹疑。

　　首都经贸大学教授张跃庆分析说，由于目前央行收紧银根、紧缩信贷。从供应角度说，很多开发商的资金链都出现了紧张情况。从需求角度说，由于目前很多消费者处于观望阶段，再加上央行出台对购买第二套房贷款限制措施，无疑让很多依赖购房款回流资金的开发商雪上加霜，部分中小开发商无力再去拿地。“下降说明土地价格正在回归理性。而由于地价占到商品房成本的20%到30%，土地交易楼面价的回落也有望让商品房价格逐渐回归理性。” （京华时报）

免责声明：西本资讯网站刊登本图文出于传递更多信息的目的，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载图文不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，不构成投资建议，如有侵权，请联系删除。投资者据此操作，风险自担。

法律提示：本内容系www.steelx2.com编辑、整理，转载需经授权，若需授权必须与西本资讯与作者本人取得联系并获得书面认可，并注明来源。如果私自转载，西本资讯保留一切追诉的权力，直至追究私自转载者的法律责任。
相关链接 >>

· 2024-09-198月中国四大家电产量出炉

· 2024-09-198月挖掘机产量22465台，同比大增67.3%

· 2024-09-19水利部：推动一批重大水利工程开工建设

· 2024-09-19看的多买的少 楼市“金九”仍需更多政策刺激

· 2024-09-181-8月北京住宅新开工面积同比增长22.6%

· 2024-09-18广州花都区地块底价成交

· 2024-09-18“金九”平淡开局 中秋假期新房销售继续回落

· 2024-09-18中汽协：8月商用车产销同比分别下降9.8%和12.2%

全国主要城市行情地图

新闻排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 总排行