杭州自1998年至今十年间，房价一直攀升未见下降，被百姓称为“房价壁垒”，然而，此次万科公司在杭城大幅度的降价行为，似乎宣告着“房价壁垒”的终结。

    9月2日下午，《中国产经新闻》记者手机上出现一条短信：“白鹭郡东一期现房86套，面积78~90平方米，价格主要在5668~6888元之间……”谁也想不到，这条小小的短信，在未来短短两三天内，就引发了杭州楼市前所未有的一场“大地震”。

    短信全文如下：“今年万客会成立10周年，值此中秋之际，杭州万科盛情推出了‘万客会10周年之青年置业计划’，在白鹭郡东、白鹭郡南、魅力之城、逸品阁，我们为青年置业和首次置业家庭精选部分小面积低总价的房源实行优惠，以满足青年首次购房的需求。”

    记者马上打开万科官方网站查看详情，网站上杭州万科打折计划如下：

    白鹭郡东一期（良渚文化村）:现房86套，面积78~90平方米，折后价格主要在5668~6888元之间，开盘均价8000元；

    白鹭郡南（良渚文化村）：37套，面积59~89平方米，折后价格主要在6000~7000元之间，开盘均价9000元；

    魅力之城二期（江干区九堡）：装修房86套，面积85~89平方米，折后价格主要在8500~9500元之间，开盘均价1.2万元；

    逸品阁（钱塘江南岸钱江一桥边）：17套，面积在56-95平方米，折后价格主要在8300~9000元之间，开盘均价1万~1.1万元。

    紧接着到了下午4点左右，万科南都杭州公司外事发言人吕萍介绍说：本次的打折促销活动，不是因“降价风波”而起，只是公司内部讨论后，觉得针对前段时间出台的经济适用房政策的调整，经济适用房放宽了对80后青年人的限制，因此公司讨论后，决定策划这样一个青年首次置业优惠活动，主要是为了鼓励青年朋友来买房置业。

    虽然万科如此声明，但浙江房产界却更愿意将这次促销视为万科降价风刮至杭州。去年10月20日，万科深圳项目“金域东郡”以明显低于市场价的7500元/平方米开盘，开盘当日即告售罄，这被公认为是万科降价风暴的开始。

    此后，从广州到成都，从北京到上海，万科不断推出各种优惠活动，根据媒体的报道，有的甚至低至七八折。就在浙江宁波，9月1日，万科宁波也推出“青年置业计划”，新推房源和原先相比，下降18%左右。

    万科降价序幕在杭州一拉开，就引来大批购房者，据记者在场统计，每隔三五分钟就卖出一套房子。

    这边热火朝天地卖房，万科老业主们却不高兴了。9月3日下午13时左右，一群万科老业主因为万科的大幅度降价问题聚集在万科的办公地点世贸门前，要求补偿或者退房。万科方面代表邀请老业主们到12~15楼的办公室洽谈。结果老业主们情绪激动，现场发生了打砸事故。之后引来警察维护秩序，现场才稍微得以平息。

    孰是孰非，众说纷纭。万科青年置业计划依旧进行中，为此记者走进售楼现场，收集本地房产商声音，听取专家意见，共同探索万科杭州楼盘降价对房地产业的影响。

    截至记者发稿前，从杭州金成房产公司又传来消息，“9月10日至16日，购买金成江南春城旗下指定房源的客户，3年后可以无理由退房，并获得30%增值款。”继万科旗下4个楼盘率先推出7.3~8折促销措施后，金成房产是杭州率先在价格策略上作出回应的开发商。（来源：中国产经新闻）