下游数据

央行宣布降息 恐难撼动楼市低迷预期

2008年09月16日06:39   来源：西本资讯
摘要：

    央行昨日下午宣布降息，并下调存款准备金率。市场对于降息的消息总体感到“振奋”，但是在房地产业内人士看来，降息虽具备积极性的信号作用，但恐怕还难以撼动楼市低迷的预期。

　　“首先可以明确的是，此次下调贷款利率和准备金率并不是针对眼下的楼市。”复旦大学房地产经济中心主任尹伯成教授向记者表示，“央行在宣布降息的通告中也表示，目的是落实区别对待、有保有压、结构优化的原则，保持国民经济平稳较快持续发展。我觉得降息在给企业特别是中小企业减轻负担，甚至于提振股市信心方面的作用都比对楼市的影响来得强。”

　　当然，业内人士也没有否认降息可能对楼市带来积极影响。“贷款利率的下调有利于刺激楼市需求，主要是增强消费者贷款购房的意愿，有助于激活交易。”五合智库总经理邹毅向记者表示。

　　开发商也可能从利率和准备金率的下调中受益。“相对于降息，下调准备金率对开发商来说更有意义。因为这意味着银行给房地产企业的贷款额度及分配会有所调整，比如到明年甚至于快一点在四季度就会有变化，这能让资金链紧张的开发商松口气，降低企业的财务负担。”邹毅认为。

　　但尹伯成则直言，降息未必能将开发商带出资金面的“煎熬”，也难改变老百姓对于楼市的预期。他说：“一些开发商听到降息很开心，觉得总算等到国家出手了，这是种误解。”

　　邹毅也表示，购房者对降息“买不买账”还是未知数，“毕竟楼市仍处于低潮，利率和准备金率都只是回调一档，实际影响不大。而开发商虽然看到信贷政策放松的希望存在，但其首要问题则是在信贷松动的政策出台之前，不至于在市场中失去生存的位置。”来源:上海证券报

免责声明：西本资讯网站刊登本图文出于传递更多信息的目的，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载图文不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，不构成投资建议，如有侵权，请联系删除。投资者据此操作，风险自担。

法律提示：本内容系www.steelx2.com编辑、整理，转载需经授权，若需授权必须与西本资讯与作者本人取得联系并获得书面认可，并注明来源。如果私自转载，西本资讯保留一切追诉的权力，直至追究私自转载者的法律责任。
相关链接 >>

· 2024-09-12中国建筑：1-8月新签合同总额达28522亿元

· 2024-09-12挖掘机出口增幅“回正”，工程机械市场回升

· 2024-09-11青岛发布第四批次拟出让住宅用地

· 2024-09-11广州挂牌两宗涉宅地块 总起始价超14亿元

· 2024-09-111至8月铁路固定资产投资同比增长10.5%

· 2024-09-11中指研究院：十大城市二手住宅价格同环比均下跌

· 2024-09-118月中国小松挖掘机开工小时数93小时

· 2024-09-11“金九银十”楼市热度未显著提振

全国主要城市行情地图

新闻排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 总排行