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南京95%建筑企业缺钱
2008年10月17日11:24 来源：西本资讯
“在南京，1300多家建筑企业95％的都缺钱。”昨天，南京市建筑业协会会长余信祥在建筑业融资座谈会上如是说。南京建筑企业为什么大规模缺钱？又是否有破解之道呢？
调查：95%建筑企业都缺钱
“我们在南京、安徽等地有多个在建项目，但目前能用的流动资金只有数百万元。周转太吃紧了。”南京凯盛建筑公司老总周安敏说。
存在凯盛这种现象的建筑企业不在少数。他们的流动资金都用到哪里去了呢？记者与多位建筑企业老总交流时了解到，今年以来由于在房地产等建筑工程领域，许多甲方都面临资金短缺的困境，这直接影响了建筑企业的工程款及时到账。
在这样的大背景下，往年面临的一些问题被进一步放大了。比如保证金，按照国家规定，建筑企业在施工之前都需要上缴工程总支付款的5％作为质量保证金，现在工程动辄上亿元，因此保证金一交就是几百万。一些“中”字头的企业可以从全国其他片区周转资金，但一些本地的企业就“水浅难翻身”了。另外保证金交出去之后，真正回账至少要三四年。接一个工程就要挖走一块流动资金，而且近期收不回，这让许多企业捉襟见肘。
原材料的涨价也是建筑企业缺钱的重要原因。一家公司的老总告诉记者，去年年底签了一个项目，当时的钢材价格是3000元/吨，而到了5月一下子涨到6000元。工程不能停，向甲方要求增资又很难谈，所以不得不自己先掏。这项工程仅这笔费用就多了500多万。
梗阻：工程合同银行不认
甲方的钱拿不到，下面的人又在催要材料费、人工费，这让建筑企业老总急得像热锅上的蚂蚁。纷纷拿着工程合同找到银行借贷，缓解压力。
但银行却高挂免谈牌。一家碰壁的建筑企业老总说：“我们是一级资质企业，工程能赚钱是实实在在看得到的呀，只是要周转一下，绝对会按时还贷的。但银行就是知道这点，也不借。”
中国工商银行江苏省分行业务二部总经理助理田明为记者说明原委：“地块是甲方的，要借只能是甲方借。作为乙方的建筑企业是借不到的。”
没办法，许多建筑企业只能减少承接工程的数量，让赚钱的机会白白溜走。
破解：担保可以尝试
那么，建筑企业面临的这些问题是否有破解之道呢？在建筑之乡高淳，建设局正在尝试把数十家有资质有实力的企业拉到一张桌上，成立带有联保性质的全县建筑业融资担保公司，拧成一股绳，扩大企业的融资能力。
而南京鑫信投资担保集团有限公司的老总付树兵则认为，担保企业可以在甲方和乙方签订的工程合同上做文章。银行不愿意给这份合同放贷，那么担保公司就来给合同做个担保。这样三方都能取得共赢。
“只要破解了工程合同担保的问题，银行和建筑企业的合作还是有很大空间的。这方面值得好好研究。”深圳发展银行南京分行信贷执行官陈斌说。(江苏商报)
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