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北京楼市“金九银十”黯淡收场
2008年10月31日10:36 来源：西本资讯
为期4天的北京秋季房展会在一片救市声中拉开帷幕，但现场买的人少、看的人多，本地项目少、外地项目多。
全天共计2万余位众，仅556套房源成交，其中北京房源仅卖出120套。
记者了解到，在参展的80余个项目中，北京本地的项目仅30个，只有7个在五环内。为避免过低成交量影响声誉，房展会主办方首次力推“团购”，但由于参与项目多以外地或远郊区县为主，购房者几乎不为所动。许多楼盘为吸引购房者“买房送车”，甚至两三个售楼人员围追堵截一名购房者进行推销。
楼市“金九银十”黯淡收场
曾被开发商寄予无限希望的“金九银十”终以惨淡的成交量结束。业内人士认为，对新政的观望造成了成交量进一步萎缩，而随着11月份房价进一步下跌，成交量有望反弹。
协成机构统计北京市房地产管理交易网数据显示，截至10月30日，9、10两个月商品住宅销售20139套，同比去年下降33.6%。
其中10月成交量更是继续下挫，截至10月30日，商品住宅销售8854套，同比去年下降31.17%，环比9月份下降17.96%。
“主要是10月前期的销售量较低，随着后期开发商的打折增多，成交量还是不错的。”中原地产华北区总经理李文杰昨日表示，“新政的出台目前并没有刺激成交量的上升，反而加重了购房者的观望情绪，因为目前新政还不是很明确，购房者再等待明确的细则出台，并且也在观望着力度更大的政策出台”。
而中体奥林匹克副总裁王哲则告诉记者，“首先是全球经济危机的恶化，让许多购房者心里动摇，担心裁员、工资等问题，对购房更加谨慎。其次是观望情绪，政府房贷新政的出台，让许多人等待更为优惠的政策，有些购房者已经签约，结果为了等待更大优惠，和开发商协商推迟成交”。
据统计，11月预计新开盘的楼盘有48个之多。业内专家认为，随着年底的到来，开发商要还银行贷款，结算各种费用、工资，必定会有进一步降价活动。同时随着新政细则逐步出台，政策趋向明朗，预计11月份的成交量会有一个大的突破。（北京商报）
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