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房贷利率来到历史低位

2025年05月09日05:24   来源:西本资讯
摘要:在业内看来,公积金贷款的利率,对商业贷款利率有一定“锚定”作用

5月8日,在央行官宣“降准降息”、降低公积金贷款利率后,北京、深圳等诸多城市接连跟进新政,宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,5年期以上首套房利率降至2.6%。

在业内看来,公积金贷款的利率,对商业贷款利率有一定“锚定”作用,过往公积金贷款与商业贷款利率差持续收窄,导致商业贷款利率下调空间受限。新政有望带动商业贷款利率随之下调,且下调幅度有望超过LPR的下调幅度。

回望近几年的利率高点,当前房贷到底“减负”了多少?以一套总价300万的房子为例,若按首付三成、商贷30年、等额本息方式计算,首套房商贷利率从2021年的高点5.74%降到3.01%,相当于利息总额减半、月供缩水近三成。(一财)

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