下游数据
房价涨幅连续第十个月回落
2008年12月11日12:15 来源：西本资讯
《财经》实习记者 程华
11月份，全国有59个城市房价环比下降或持平，重点城市交易量环比有所回升
【《财经网》专稿/实习记者 程华】11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%，涨幅比10月低1.4个百分点，同比涨幅已连续十个月出现下降。
12月9日，国家发改委、国家统计局联合发布调查数据显示，11月份，新建住房销售价格同比上涨0.2%，涨幅比10月低1.6个百分点；二手住房销售价格同比上涨0.1%，涨幅比10月低0.7个百分点；新建非住宅销售价格同比上涨0.8%，涨幅比10月低1.4个百分点。
数据同时显示，共有上海、南京、广州、深圳、厦门、惠州等14个城市房价同比出现下跌，比10月增加四个城市。其中，深圳同比跌幅继续领军全国，高达14.8%，10月份跌幅为12.6%。
此外，全国70个大中城市房屋销售价格环比下降0.5%，有59个城市房屋销售价格环比下降或持平，比10月增加11个，房价环比下降的趋势进一步蔓延。
与此同时，市场形势略有好转。中国指数研究院的数据显示，11月份，北京、天津、上海、南京、苏州、杭州等重点城市交易量环比均有所回升。其中，上海11月交易量为109.8万平方米，月环比回升33%；深圳11月交易量为55.4万平方米，月环比回升42%。
来自申银万国的研究报告显示，12月的第一周，北京一手住宅成交套数为2357套，但其中包括1151套经济适用房和限价房，占销售套数的49%，剔除保障房因素，则同比萎缩43%，环比萎缩25%。
宏源证券地产分析师杨国华向《财经》记者表示，“11月份的交易量总体上有回升，北京、上海、深圳的回升幅度还比较大，但仍不能说明市场已经开始回暖，交易量的回升与几个月来市场的深度回调有关，未来形势还有待观察。”
高华证券预计，“未来几个月的房地产销售前景仍充满挑战，而且波动可能很大。销售势头良好的月份将伴随着更大的降价幅度和大量新盘的推出。但是，如果消化率没有得到显著的改善，房价的下行趋势不太可能很快逆转，行业的复苏也仍有待时日”。■
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