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多个城市房贷利率上调

2024年12月19日11:19   来源：西本资讯
摘要：自今年部分城市商业房贷利率跌破3%以后，房贷市场在最近迎来了一波利率上调潮。

屡创新低的房贷利率，突然调头向上。自今年部分城市商业房贷利率跌破3%以后，房贷市场在最近迎来了一波利率上调潮。11月30日，杭州传出首套房贷利率上调，最低涨至3.1%，这已是杭州在11月的第二次上调，此前22天前刚从2.9%上调到3%；广州、宁波、无锡、南京、武汉、厦门等多个城市也上调新发放首套房贷利率下限，调整后利率水平在3%-3.1%。分析人士指出，一方面是因为公积金政策的变化。

专家表示，商业贷款利率下降得较快，而公积金贷款利率的调整速度相对缓慢，造成了利差缩小甚至倒挂的现象。这种倒挂现象不仅会引发市场的无序竞争，还可能带来金融风险。另一方面则是银行净息差的要求。根据国家金融监督管理总局的数据，今年三季度商业银行净息差降至1.53%，低于1.8%的监管警戒线。

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