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重庆地产商深陷高利贷危机
2008年12月31日07:22 来源：西本资讯
来自重庆市工商联房地产商会（下称商会）的一份调查显示，重庆主要房地产企业正深陷高利贷危机，相关高利贷金额在100亿至120亿元之间，其中，北京、上海、广东、浙江等发达地区流入的资金占60％左右。
由于房地产市场持续低迷，在巨大的资金压力下，重庆多家房地产开发商为了维持运营，借用民间高利贷，很多已严重逾期，难以偿还。
12月3日，商会向重庆市政府提交了《重庆房地产开发企业民间高利贷问题的紧急报告》，希望当地政府部门组成专门机构，就重庆房地产企业民间高利借贷问题进行联合调查，并提出针对性的解决办法。
报告建议政府协调银行系统充分利用日渐宽松的货币政策，加大对房地产企业的融资支持，并对部分到期和逾期的贷款给与最大限度的宽限，缓解其资金压力。
对于已借的高利贷，商会建议对违反规定超出人民银行规定利息4倍以上的均不支持。
针对商会报告，重庆市长王鸿举批示，要求重庆市金融办尽快提出缓解企业困难，维护健康平稳、安全发展的办法。
商会一位内部人士告诉《财经》记者，从初步统计结果看，重庆地产商借高利贷的数量令人惊讶，而所借高利贷的利息更是高得离谱。据调查，高利贷月息低的在5％左右，更多的月息在10％至13％，有的甚至更高。
重庆一家知名地产企业高层告诉《财经》记者，最高的月息实际上已超过了20％，甚至有部分国有企业和政府文化机构也参与了放贷。
据商会测算，高利贷平均每年要从重庆地产企业抽走约80亿元利息，其中约有50亿元流向外地。
更严重的是，2008年夏季以来，重庆市房地产市场受大势影响持续低迷，出现销售不畅，开发商的投资难以按计划回收，很多企业所借高利贷已严重逾期，出现难以偿还的情况。
根据商会调查，重庆本地上规模的代表性房地产公司，都程度不同地卷入高利贷借款中。部分借有高利贷的地产商已遭逼债，企业生产经营受到严重影响。报告称：“很多高利贷出借者甚至采取非法拘禁行为，直接威胁企业主及其家人的人身安全，如不采取措施，将引发系列的治安刑事案件，危及社会安定……如果难以及时妥善解决，将直接影响到重庆地产行业整体的持续发展。”
在民间高利贷之外，重庆房地产企业同时背负巨额的银行债务。在高利贷的威胁下，这些银行债务也面临很大风险。
重庆市城市建设综合开发管理办公室主任张新益12月27日在重庆地产商会年会上表示，目前因为在建工程推迟竣工和拖欠民工工资问题引发的纠纷越来越多，最近的主要精力都在处理这些纠纷。
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