现货需求仍未启动，钢材市场出现普跌

节日已过，尽管大部分贸易商已经回归钢市，但是成交依然非常清淡，受期价连续下挫的影响，贸易商的看涨热情受到打击，抛售的意愿逐渐加强，部分商家开始杀跌出货。同时，钢厂继续上调出厂价格，武钢率先出台3月份价格政策，主流产品普遍大幅上调200-600元/吨不等，接着龙头企业宝钢也紧随其后，普涨300元左右，目前钢价价格与市场价格继续维持倒挂的格局，且逐渐有所加剧，导致钢厂后期将面临向下调整的压力，目前北方地区部分钢厂已开始下调出厂价格，导致现货市场价格随之走低，其中天津地区三级螺纹钢从周初的5030元/吨下跌至周五的4870元/吨，幅度达到160元。与北方相比，南方的走势相对较为平稳些，终端需求有所回升，据西本新干线对沪市终端线螺采购量的监测显示，本周采购量回升396.58%，但仍处于极低水平，本周上海地区三级螺纹钢的价格仅小幅回落20元。

原料价格居于高位，但高库存存在隐忧

铁矿石从2010年7月份开始展开一波持续的上涨，本周必和必拓向钢厂发出了铁矿石最新报价，由1月份的155美元/吨上涨至168美元/吨(离岸价)。如果按照澳大利亚到中国平均海运费7美元/吨计算，矿石到岸价格将达175美元/吨。目前外盘63.5%/63%印度粉矿已涨至198美元/吨，国产矿也跟随上涨，河北唐山矿价格已涨至1550元/吨，对钢价形成强劲的支撑作用。同时据海关公布进出口数据显示，1月份我国进口铁矿石6897万吨，创下铁矿石单月进口量的历史新高，进口铁矿石大增将刺激矿价继续上涨，但目前囤积在港口的铁矿石高达逾8000万吨，使矿价面临下调的压力，相应的钢价也起到 一定的抑制作用。

限购细则或将密集出台，压制钢价冲高回落

下游房地产行业，根据春节前公布的'国八条'要求，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。因此市场预期，各地的限购细则将会密集出台。在之前宣布二套房商贷首付比例不低于60%、1.1倍利率后，北京再度将公积金二套房贷及利率的比例追平商贷。另外江苏的南京、苏州和无锡也将被列入限购城市，此轮房地长调控的力度空前，对钢价必然起到抑制作用。

操作建议

近期螺纹钢利空频出，需求难以启动，成本高位承压，房产调控力度空间，使贸易商的信心受到打击，是螺纹钢在刚刚上行至5200元上方之后，便转而弱势下跌，快速下行至5000元整数关口的下方。短线看，螺纹钢的弱势非常明显，5日和10日均线交叉向下，指标KD在80处交叉向下发散，同时MACD也同样交叉向下发散，显示螺纹钢仍有向下回调的要求，建议前期多单持有者应适当止盈。

库存充足 南方部分钢厂下调焦炭采购价

在当前焦炭价格冲高的势头下，昨日(2月16日)，福建三明钢厂将焦炭到厂价格下调100元/吨。

据了解，该钢厂焦炭月采购量仅为5万~6万吨，而目前自身的焦炭库存已经达到10多万吨。'春节过后的几天中，仅焦炭就发了好几列。如果再到货，就只能把货放在港口。'该钢厂负责人表示，如果放在港口就会产生一定的费用，同时还会占用资金。'所以在16日下调焦炭到厂价格100元/吨，现二级焦采购到厂价最高2170元/吨。'

据《每日经济新闻》记者了解，南方钢厂库存过高，部分企业已经超过1个半月。

有行业内分析师表示，短期内钢厂库存过高，因此下调焦炭价格是希望打压一下当前过快的上涨趋势，从而缓解一下成本压力。

春节过后，钢厂继续上调产品价格，钢材市场价格仍保持涨势，同时炼焦煤价格已普遍大幅上涨，焦化企业生产成本压力巨大，北方焦炭市场价格上扬，山西、河北等地区焦化企业近期已纷纷上调焦炭出厂价格50~80元/吨。

据一位焦化行业人士透露，现在煤价过高推动焦炭价格不得不再度上调。以最低1600元/吨炼焦配煤计算，焦炭生产的直接成本就达到2080元/吨，即使焦炭涨到现在的幅度，每吨亏损幅度仍在30元左右。而此价格还不算人工成本、机器损耗和综合成本，焦化企业仅靠焦炭副产品和煤气产品补充盈余。

南方钢厂下调焦炭价格仍属短期因素。'相关人士认为，由于西南地区前期下雪，导致当地焦炭价格高位上涨，二级焦出厂最高能达到2150元/吨，焦化企业均大幅增产。而节后运输开始通畅，焦炭资源开始大量涌入南方钢厂。

北京出台调控15条细则 外地人购房须五年纳税证明

继北京版'国八条'昨日正式获批后，北京楼市调控15条细则在今日出台。目前所知的内容有：外地人购房须提供五年纳税证明，限购以认房为标准，开发商定价与成本差异过大将追责，暂不公布北京调控目标。

调控15条细则是在今日召开的北京市关于宏观调控座谈会上公布的。

业内人士分析表示，再次提高外地人购房门槛，预计今后外地认购二手房比例不超过两成。限购认房适当保护了改善型，同时也能加大有效供应，盘活供应房源。抑制中高档商品房供应：开发商定价及成本差异过大将追责。联动效应也会让整个市场价格平抑。

另外由于京十五条要严于国八条，预计今后公布的北京调控目标也将比较高。但是是叠加，外地人不满五年买不了，本地人不卖买不了。实际是政府在供应与调控权衡后的放松。'专家认为。