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17城土地出让重回“价高者得”
2023年11月19日17:04 来源:西本资讯
从各线城市情况看,除一线城市外,目前已有至少17城新挂牌地块取消地价上限,土拍实行“价高者得”。从已经落地“价高者得”模式的城市来看,供求关系较好的城市的核心区土地市场热度已经开始回温,比如合肥最近一轮土拍,滨湖区的地块很明显热度高于其他区域,且也普遍出现了溢价率提升。根据土拍结果,合肥滨科城BK202305号地块溢价率44.89%;包河区BH202310号的溢价率也超过30%。可以看到的是,目前一线城市对于限制性政策的松绑仍然较为谨慎。
和深圳一样,北京、上海亦维持地价、房价“双限”政策。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出,一线城市作为房地产市场的核心区域,其市场表现对于整个楼市的发展具有决定性作用,因此政策动向至关重要,边际放松将持续作为一线城市政策调整的主要方式,短期内全面取消此前限购限价类政策的可能性不大。(澎湃新闻)
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