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姚景源：房子价格下降成交量就能提高

2009年03月04日08:34   来源：西本资讯
摘要：

 　据香港文汇报报道，国家统计局总经济师姚景源认为，目前中国房地产市场的问题是房价偏高。只要房价下来，成交量就能提高。

　　姚景源指出，房地产业带动相关产业多，吸纳劳动力多，中国要实现全面小康生活，房地产业仍是支柱产业，这一重要作用不容否定。而房地产健康与否，首先不看价格，而要看销量。只有房地产销量大了，才能拉动钢铁、建材、水泥等相关产业，促进经济增长，企业才能有利润，民众才能改善住房条件。

　　他表示，现在房地产销量疲弱，说明房价有问题。"地产商联合起来不降价，老百姓联合起来不买房，形成一种对峙，这样对谁都不好，政府拿不到税收，房地产商得不到利润，资金链更是紧张"。他认为，老百姓对房子是有刚性需求的，只要价格下降，成交量就能提高。

　　姚景源估算，在中国二三线城市，房价大致的合理水平应当是：刚刚开始工作的年轻人如果准备结婚需要购房，两个人的月薪可以买一平方米，也就是每平米三四千元。这样下来，一年可买12平米，5年可买60平米，8年达到96平米。

　　而对于一线大城市而言，应该稳定房价，增加居民收入。姚景源认为，北京等特大城市，外地人甚至境外人士都来蜂拥买房。因此，北京的房价水平很难用北京人的收入来衡定，所以要在稳定房价和增加收入上下功夫。他预期，未来30年将是中国人收入大幅增加的30年。

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