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陆家嘴集团49亿竞得前滩住宅地块 单价5.7万/平米
2020年07月29日15:26 来源：西本资讯
7月29日下午，上海市土地交易市场举行了浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块挂牌截止及现场竞价活动。
地块四至：东至耀龙路，南至春眺路，西至晴雪路，北至高青西路
地块用途：住宅75%、办公19%、幼儿园6%
地块面积：2.57万
容积率：3.3
规划地上计容建筑面积：8.58万
-住宅中保障房：5%
-住宅中自持租赁房：15%（套均面积50，登记、抵押最小单位：整体）
-办公自持：100%（登记最小单位：层，销售最小单位：整体）
-办公行业要求：引进至少一家经浦东新区认定的总部型企业入驻，税收落地浦东。根据前滩地区总体功能布局，该办公设施须引入金融、服务及高端制造类为主导的总部型企业。
规划地下车库面积：
限高：60米
住宅套数下限：805套
中小户型：70%
装配式建筑：100%
起始总价：36.49亿元
起始楼板价：4.25万元/
成交总价：49.11亿元
成交楼板价：5.72万元/
溢价率：34.58%
竞得人：陆家嘴集团
参拍开发商：陆家嘴集团融信
陆家嘴集团控制的上海佳章置业有限公司经过100轮竞价、以49.11亿元总价竞得前滩住宅地块，溢价率为34.58%，成交楼板价为57201元/平方米。
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