下游数据
7月全国土地市场热度不减
2009年08月14日09:40 来源：西本资讯
《财经网》北京专稿/实习记者 慈冰 张艳玲 虽然7月全国重点城市土地成交面积有所下降，但是土地溢价成交比例提高，地价继续上升，显示开发商拿地热情不减。
中原地产土地月报显示，7月份，全国12个重点城市土地成交面积为1455公顷，其中居住用地成交为322公顷，而6月份居住用地成交为538公顷。7月份居住用地成交面积与前12个月的均值基本持平。
不过，中原地产华北区总经理李文杰认为，7月土地成交面积下降主要和政府土地供应结构、推地节奏有关，并不能说明开发商购地热情减弱。
中原地产统计数据显示，7月，全国12个重点城市逾七成居住用地溢价成交，土地楼面均价为2030元/平方米，比前12月的平均值高出了53%；其中居住用地4125元/平方米，比前12月的均值高出了128%。截至7月底，全国12个重点城市土地流标率为12%，与6月份持平，上海、广州、深圳、杭州无居住用地流标。
随着土地交易市场复苏，各地方政府也加大了居住用地的供应力度。中原地产研究显示， 7月份，全国居住用地供应量较前12月均值增加了102%。
国土资源部耕保司副司长黄鹤图向《财经》记者表示，2009年全国城市建设用地审批工作已经完成，国务院批准81个城市用地总面积为34422.37公顷，其中新增建设用地25265.69公顷，较去年增加16.7%。
8月12日，南京市国土局局长陈光在做客江苏土地市场网时表示，下半年该市将加大土地供应量，稳定市场价格，以抑制不断出现的“地王”。
重庆市政府发言人周波也于8月13日表示，今年上半年重庆共出让土地329宗，计1178.59公顷，同比上升了33%。下半年，重庆将加大土地推介力度。
受上半年销售回暖影响，万科、保利、绿地、金地等知名房地产企业日前开始恢复拿地。中国指数研究院发布的中国品牌房企1月-7月新增土地储备调查显示，万科、保利、金地、绿地、富力、世茂等八家上市房企，在15个城市的土地储备资金投入已经接近300亿元，土地储备逾1000万平米。
该研究报告认为，不同开发企业，拿地风格也不同。北京、上海、杭州、重庆、深圳等市场相对活跃的大中城市，仍是各开发商争夺的热点。万科、万达、华润置地等企业偏向于选择土地成本低、开发潜力大的二线城市作为新增土地重点；保利、金地、绿地、富力等开发企业，则青睐于将市场成熟的一线城市作为未来争夺重点。
高策地产顾问机构董事长李国平也对《财经》记者表示，虽然资金宽裕是一个普遍的事实，但很多企业其实在2008年仍然不缺钱。近期房地产开发企业频频拿地的主要原因，还是对后市的良好预期。
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