通胀预期愈强，豪宅愈是俏销。这样的逻辑绝非是北京上海这样的一线城市专利，当以和记黄埔等一线地产巨头级为代表的房企在全国各地纷纷押宝豪宅项目时，通胀预期之下，一线房企的生存策略已然渐趋明确。

　　记者了解到，与此前几个月通胀预期仅在北京、上海、广州、深圳等大型中心城市对楼市销售产生作用不同，这种“楼市避险”的影响链条开始向长沙等二线城市蔓延。一个非常明确的例证即是，和记黄埔在长沙的高端项目盈峰翠邸热卖异常，较之于高端市场早已迈入成熟阶段的北京上海等城市，长沙等二线城市高端项目的热销，似乎足以证明，通胀预期之下，一线房企策略向高端转移的必要性。

　　高端住宅热销

　　如果仅仅是在北京、上海，豪宅的热销或许并不足以佐证通胀预期对楼市的影响，但是，当和记黄埔在长沙的高端住宅项目盈峰翠邸甫一亮相，便得到市场的一致关注，如此，就可以对通胀预期的程度有所感知了。

　　日前，位于长沙金星大道的盈峰翠邸已经开盘销售。记者了解到，该项目总占地面积约55万平方米，规划建筑面积约66万平方米，为了保持居住的舒适性，采用了较低的容积率设计与规划，在该项目销售现场，每天都是络绎不绝的人流，作为世界500强辖下企业和记黄埔地产打造的长沙首个国际级豪宅项目，引起了业内外的普遍关注，而此次亮相的双拼、联排别墅，更是得到了市场的高度认可。

　　其实，长沙的高端项目包括和记黄埔的盈峰翠邸、青竹湖别墅、万科西街庭院、金科的东方大院、碧桂园山湖城等已经开始享誉全国的项目。长沙这个与众不同的“娱乐之都”，如今已经成为了影视明星、商业大腕、政府公务员、山西煤老板等阶层的聚集地，而他们也构成了长沙高端住宅的主流消费群。在6月底举行的第六届中国别墅节上，在全国近百个城市的高端华邸项目评选中，长沙项目大放异彩，共有4个项目获奖，而盈峰翠邸荣获“2009中国经典别墅综合金奖”，这足以显示出长沙项目已受到全国的瞩目。

　　“从今年上半年的情况来看，全国一、二线主要城市的楼市销售格局中，高端尤其是豪宅项目，都受到市场的追捧，复苏最快，前景也最为被看好。”世联地产一位长期从事市场研究的负责人如是评价。而对于全国楼市出现的这种趋势，一位著名的地产总裁则坦言道，1997年金融危机之后房价最先反弹的地区，恰恰是低密度豪华住宅，这也说明了高端物业在保值方面的独特优势。

　　产品理念价值

　　如这位世联地产人士所言，在通胀预期的背景之下，产品本身的形态和理念对于其在市场的接受度至关重要，而和记黄埔长沙盈峰翠邸的热销，更是证明了这一点。

　　记者了解到，盈峰翠邸开发理念是和记黄埔地产以其国际开发理念结合本土文化而来，旨在为长沙带来全新的“星级生活典范”，并首次把国际流行居住理念Boutique House新派豪宅引入长沙，其市场认可程度，可见一斑。

　　记者通过走访和记黄埔长沙盈峰翠邸项目了解到，这种全新的概念是时尚品位与尊贵享受的和谐呈现，它不仅是居所，更是一种国际豪宅的生活理念，融汇细致品位及注重创意的设计，强调个性化的建筑空间，配合全面、完善的设施及注重周到细心的服务。盈峰翠邸无论在社区规划、产品设计、建筑风格、细节雕琢均体现了Boutique House新派豪宅是国际豪宅的生活理念。

　　前述业内人士则告诉记者，在香港，最为保值的住宅形态，亦是此类住宅产品，在金融危机于1997年爆发后，即便是在香港楼市最为低迷的时期，这类产品的售价以及租金，都是下跌得最为缓慢，而楼市见底之后，亦是反弹幅度最快的住宅物业形态之一。

　　也正因如此，近期，盈峰翠邸首批推出的双拼、联排户型一经亮相，就被《长沙晚报》评选获得“2009年～2010年度潮流户型样板楼盘”和“2009年度创新户型代理楼盘”两项大奖。和记黄埔地产在产品设计上一直以来追求完美，根据多年来积累的豪宅开发经验设计出的产品，得到了市场的一致认可。

　　雄厚实力与信誉

　　对于购买投资及改善居住的豪宅产品，大家会更加注重开发商的实力及信誉，在盈峰翠邸近2000平方米的销售现场，众客户被和记黄埔地产品牌魅力吸引，在现场对其样板房赞不绝口，同时对于后续盈峰翠邸如近5000平方米的会所等配套也给予高度评价。

　　而和记黄埔地产在内地已经依托自身的优势和经验，倾力打造卓越豪华府邸，长沙的盈峰翠邸，以及上海的御翠园、御翠豪庭、重庆的珊瑚水岸、广州的逸翠湾等项目，都是贯彻着如是策略的佼佼者。

　　受到和记黄埔地产策略的影响，不少一线地产巨头亦开始逐步向高端豪宅的住宅市场转向。新近北京出现的广渠路新地王，目前已经被其开发商方兴地产确定为高端综合体项目。通胀预期日甚的楼市，不仅购房者在做调整，作为生产方的房企，也不得不应对通胀改变的市场，而调节自身的策略——高档豪宅，现在看来似乎是一个共同的选择。（中国经营报）