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新黄浦联合体34.1亿元竞得前上海地王
2010年02月09日08:28 来源：西本资讯
新浪财经讯 2月8日消息，新黄浦和新世界联合体今日以34.1亿拿下前上海地王黄浦163地块，打败信拓有限公司和华人置业集团联合体以及九龙仓旗下的陆裕投资有限公司。
前上海地王黄浦163地块于今日举行投标活动，此前通过预申请的三角竞投人分别为新黄浦和新世界联合体、信拓有限公司和华人置业集团联合体，以及九龙仓旗下的陆裕投资有限公司。
经过41次竞价，新黄浦联合体34.1亿拿下163地块，在16：50到17：00期间，新黄浦和信拓紧紧跟近，轮番举牌，当竞价到33.9亿，经过39次竞价后，陆裕终于出手34亿，接下去新黄浦出手34.1亿。
最后，最惋惜的一幕是，面对新黄浦的34.1亿，无人应价，正当主持人宣布竞价终止时，陆裕才举起了竞价牌，但被主持人驳回，最终新黄浦和新世界联合体以34.1亿拿下黄浦163地块，折算楼面地价约为5.1819万元/平方米
据悉，第一家联合投标为新黄浦51%，新世界49%，投标金额30亿，保证金1.5亿；第二家联合投标为信拓80%，华人置业20%，投标金额28亿，保证金港币1.6亿，相当于人民币1.4；第三家独立投标为陆裕，投标金额30亿，保证金1.5亿。
资料显示，黄浦区163街坊地块东至江西中路，南至南京东路，西至河南中路，北至天津路，起拍价格为28亿人民币，出让面积为13709.3平方米；根据黄浦163地块的出让文件，该地块的核定容积率为4.8，折合地上建筑面积不超过65805平方米，地下建筑面积约为4万平方米。
相比2007年，苏宁环球以楼板价6.7万/平米，总价44.04亿元竞得该地，成为全国单价地王，此次竞拍成交价低了近10亿元。
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