下游数据
上周沪楼市成交“跳水” 成交面积环比大降35%
2015年06月15日09:04 来源：西本资讯
新浪乐居讯 6月第二周，上海楼市成交出现跳水。据中原地产研究部数据显示，上周（6月5日-6月11日）上海新建商品住宅成交面积24.14万平方米，环比下滑35.13%；新增供应面积30.2万平方米，环比大增80.19%；成交均价33740元/平方米，环比上涨1.39%。
上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦分析认为，在连续高位放量后上周成交出现回调，由于供应增加影响，预计后市成交会有反弹，而价格会维持在高位运行。
上周上海商品住宅成交面积榜单TOP10
中高端项目热度不减
成交金额TOP10榜单中，有8个是单价5万/平方米的中高端项目。位于杨浦区的建发璟墅以成交面积6882平方米、成交均价50028元/平方米、成交总金额3.44亿元在成交金额、面积榜单TOP10中稳居第一。成交金额TOP10榜单中，排名第二位的是位于徐汇区的云锦东方，成交均价77165元/平方米，成交总金额2.38亿元。
成交面积TOP10榜单中，排名前三的项目分别为：建发璟墅、亚通水岸、经纬城市绿洲家园。
值得注意的是，近一段时间以来，中高端住宅的成交十分抢眼。有数据显示，今年5月，上海市高端商品住宅（5万元/平方米以上）成交1153套，首次突破月售千套，创出新纪录。而同期10万元/平方米以上的豪宅共成交54套，高端别墅市场表现突出，浦东张江板块的东郊花园5月共售出7套独立别墅，成交均价近15万元/平方米。
对此，卢文曦告诉新浪乐居，贷款政策放松对于改善型购房者是一个利好，同时近期不少中高端项目推盘积极，售价变化不大；另外，部分市民股市获利后套现，将资金转入楼市。
预计6月再创新高可能性不大
据上海新浪乐居楼盘数据中心显示，截止2015年5月20日，2015年6月预计开盘数为31个，与5月33开盘相比环比缩减6%，与去年同期48开盘相比下降35.41%。此次开盘项目中纯新盘12个，占比38.70%。
而优惠方面，截至5月25日，上海6月将有197盘打折促销，其中，新增加优惠11个，与五月优惠楼盘数量相比微微上浮。与前期相比，改善产品占比明显上升，超过四成。
卢文曦称，6月是是房企做半年报的最后机会，近期投放中刚需产品有逐步回归迹象，因此经过调整后还会缓步向上。但基于淡季就在眼前，而且政策效力也会逐渐趋弱，预计6月再创新高可能性不大。
也有业内人士表示，6月为传统楼市淡季，房企营销思路将出现分化，部分房企在前期交易量创高后的暂时供应缩减，以待9月份再蓄势待发；部分房企在库存压力较大的情况下，继续保持充足的供应以促进交易。
法律提示：本内容系www.steelx2.com编辑、整理，转载需经授权，若需授权必须与西本资讯与作者本人取得联系并获得书面认可，并注明来源。如果私自转载，西本资讯保留一切追诉的权力，直至追究私自转载者的法律责任。
相关链接 >>
· 2024-09-12中国建筑：1-8月新签合同总额达28522亿元
· 2024-09-12挖掘机出口增幅“回正”，工程机械市场回升
· 2024-09-11青岛发布第四批次拟出让住宅用地
· 2024-09-11广州挂牌两宗涉宅地块 总起始价超14亿元
· 2024-09-111至8月铁路固定资产投资同比增长10.5%
· 2024-09-11中指研究院：十大城市二手住宅价格同环比均下跌
· 2024-09-118月中国小松挖掘机开工小时数93小时
· 2024-09-11“金九银十”楼市热度未显著提振
