下游数据
楼市新政推高4月新房成交量一线城市尤为突出
2015年04月23日08:57 来源：西本资讯
《上海证券报》报道，易居房地产研究院最新监测数据显示，4月前20天，25个典型城市新建住宅成交面积953万平方米，环比3月前20天增长14%，其中一线城市和被普遍认为库存量较大的“危险城市”成交量反弹尤为突出，反映“3·30”新政使此前处于观望状态的潜在购买者得到激活，特别是部分城市的改善型购房需求开始释放。
数据显示，25个城市中，4月以来有19个城市即八成出现了成交环比上升。具体来看，杭州成交量的环比增幅最大，为94%，这和杭州3月份市场成交量相对疲软有关，也从侧面反映杭州目前去库存压力在继续释放。同时，兰州、厦门等城市的环比增幅也较大，分别为76%和53%。此外，一线城市的成交量环比平均增幅为20%，其中北京表现最为突出，4月前20天成交量环比上月增长幅度为64%，居一线城市之首；而上海和广州则较为温和，分别为17%和14%，基本与平均线持平；相比之下，深圳则表现相对较弱，环比反倒下跌15%，这主要是由于深圳4月以来供应量极为不足所致。
易居房地产研究院研究员严跃进认为，一线城市置业者对政策尤为敏感，“3·30”政策出台后不少购房者担忧房价会上涨而积极入市，因此政策效力反映到数据上的速度最快。在改善型购房需求积极释放的背景下，此类城市包括别墅在内的物业，都有一个可观的销售业绩。二线城市也有类似的市场效果。
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