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杭州链条式松限
2014年09月11日07:57 来源：西本资讯
去年，断供弃房现象在温州被隐晦地传出后，地方政府迅速出面否认。但今年《财经国家周刊》2014年8月中旬的报道显示， 2013年8月以来，温州“弃房”数量呈大幅增长趋势。据温州银监分局调查统计，受商品房价格下跌影响，当前温州“弃房”数量已达1107套，涉及不良贷款64.04亿元。
多种因素交织下，托市能给楼市注入多有效的强心剂，尚待观察。
相比温州的“非普遍性”房贷优惠，杭州则更接地气。
杭州的限购政策松绑公布得比温州早。今年7月29日起，杭州主城区140平方米以上（含）放开限购，萧山区、余杭区限购全面解禁。
接着，地方政府部门对楼市出现了链条式的松限。
限购一步步松开后，杭州市公积金管理中心和浙江省直公积金管理中心陆续发布，“有条件下调二套房贷款首付比例，由原来的首付七成降为首付六成”。
8月中旬以来，杭州就有银行出现了住房按揭贷款放松。首先是招商银行对住房按揭贷款的二套房认定和首付比例，购房者只要还清首套房贷款且名下无房产，在购买二套房时首付比例从之前的七成降至三成。
甚至，某国有银行针对余杭区二套房不仅没有上浮贷款利率，反而给出罕见的9折优惠。
一位我爱我家的置业顾问提到，要想顺利获得抵押贷款，还是一个“很费力”的过程。以华夏银行为例，申请人的定位，针对的是该行标准里的“优质客户”。比如上市公司、事业单位或者国企员工，还限定贷款额度须在50万元左右，否则很难通过银行审批。
“银行对房贷的上下浮动，其实当前的政策还是没变的，（优惠与否、优惠多少）关键在于这家银行资金是否充裕。”“我爱我家”杭州萧山区域一网点负责与贷款洽谈的置业顾问赵航聪说，他和多家银行接触发现，和8月初比，银行的房贷确实呈松动之势，且有多家银行采取优惠政策，利率从8.5折到9.5者不等。
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