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上海五月新房成交降至四年最低

2010年06月01日00:00   来源：西本资讯
摘要：2010年5月（数据统计截止至5月30日），上海市商品房供应量为181万平方米，略低于2009年平均水平；而107万平方米的交易量，为2006年以来的历史次低水平

【财新网】来自上海方方地产咨询机构的统计数据显示，2010年5月（数据统计截止至5月30日），上海市商品房供应量为181万平方米，略低于2009年平均水平；而107万平方米的交易量，为2006年以来的历史次低水平。2006年2月，新房成交量为103万平方米。

受4月新政影响，住宅各类项目交易均速度下滑，5月上海市商品住宅成交量为30万平方米，环比4月缩水70余万平方米，降幅约为70%。

价格方面，佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，5月全市商品住宅成交均价为22338元/平方米，环比4月减少了2.6%。

佑威房地产研究中心副主任陆骑麟介绍说，5月上海均价2万元以下的低端楼盘成交面积为18.8万平方米，在总成交量中所占比例由56%上升至63%，大量的低端楼盘成交造成了均价“稳中有降”的现象。

陆骑麟认为，成交量创出历史新低，如果能够持续一段时间，并且随着后期加息压力的日益加大，开发商资金链势必受到考验，那么房价下跌也指日可待。

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