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房地产行业处于观望期

2010年06月09日06:44   来源：西本资讯
摘要：房地产行业处于观望期

中国物流与采购联合会日前发布的数据显示，5月份非制造业商务活动指数为62.7%，比上月下降0.3个百分点。由于非制造业没有综合指数，通常以商务活动状况指数来反映非制造业经济的总体变化。数据显示，在5月份的非制造业PMI各单项指数中，除存货指数出现小幅上升外，其余主要指数均出现不同程度的回落。

中国物流与采购联合会副会长蔡进认为，5月份非制造业PMI继续保持在高位。特别是零售业和房屋及土木工程建筑业最为显著，指数达到74%以上。房地产行业新订单指数出现回落，反映目前市场处于观望期，对国务院出台的房地产新政反映较敏感。本月中间投入价格指数和收费价格指数呈现双回落，这是4个月以来首次回落，是否预示未来通胀预期的压力会有所减弱，还要看今后两个月的变化趋势。具体分析而言：

新订单指数小幅回落。2010年5月新订单指数为57.0%，比上月回落1.7个百分点。分行业来看，建筑业最高，为66.1%；生产性服务业次之，为56.4%；消费性服务业最低，为54.3%。20个行业中，建筑装饰业、房屋及土木工程建筑业、环境及公共设施管理业、租赁及商务服务业、零售业和管道与其他运输及仓储业等行业高于50%；本月位于50%的行业是其他服务业；居民服务业、房地产业和批发业3个行业低于50%。

新出口订单指数有所波动。2010年5月新出口订单指数为53.8%，比上月回落4.1个百分点。分行业来看，建筑业最高，达到62.5%；生产性服务业和消费性服务业较为接近，分别为52.7%和52.2%。20个行业中，建筑装饰业、管道与其他运输及仓储业、建筑安装业、环境及公共设施管理业和其他服务业等行业高于50%；铁路运输业和居民服务业两个行业位于50%；住宿业、道路运输业和计算机服务及软件业等行业低于50%。

中间投入价格指数降幅最大。2010年5月中间投入价格指数为58.9%，环比下降5.1个百分点。分行业来看，建筑业最高，为60.7%；消费性服务业次之，为59.8%；生产性服务业最低，为56.6%。20个行业中，建筑装饰业、住宿业、餐饮业、铁路运输业、建筑安装业、道路运输业和租赁及商务服务业等20个行业全部高于50%，其中有11个行业高于60%。

存货指数小幅攀升。2010年5月存货指数为48.9%，比上月上升0.4个百分点。分行业来看，建筑业最高，为59.4%；生产性服务业次之，为47.9%；消费性服务业最低，为45.6%。20个行业中，房地产业、环境及公共设施管理业、居民服务业和其他服务业等行业低于50%；本月位于50%的是餐饮业；房屋及土木工程建筑业、管道与其他运输及仓储业和零售业等行业高于50%。（中国经济导报）

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