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房市新政出台后各地楼市进入观望期
2010年10月03日08:29 来源：西本资讯
据中国之声《全国新闻联播》报道，随着国家调控楼市再出重拳，这两天，各地楼盘的销售中心冷清许多，购房者普遍持币观望。
这个“十一”黄金周，南京共有13家楼盘推出约1200套房源。记者今天在河西、江北的一些售楼处发现，人气明显比一周前的中秋小长假差了许多，记者走访的四家楼盘中，人最多的是央企五矿的一个售楼部，不过也仅仅十组客户，人最少的一个售楼部，除了记者再无他人。采访中记者发现，虽然此次调控政策提高了首次置业者的购房门槛，但是一些刚需表示他们的买房计划依旧。
合肥市民徐女士本来打算在经开区购买88平米的住宅一套，现在房贷政策有调整，她已经考虑放弃购房。
徐女士：本来房子首付只要12万，现在要首付18万，这多出的6万元，现在没有办法凑齐了。
合肥某楼盘销售经理罗小姐说，房产新政不断出台，购房者渐渐趋于理性观望。
售楼经理罗小姐：像我们这边一般是投资客比较多，主要现在国家调控的也比较严。很明显，新政出来以后，影响还是蛮大的。
安徽省房地产研究所所长李国昌表示，这次新五条调整的含金量在于释放一个不见效不罢休的信号，整个市场再次陷入观望期。如果房价继续上涨，房产税的出台将是必要的选择。
李国昌：如果要是由于我们更多的人来做投资，最终导致房价上涨，国家可能就会提前征收物业税。
记者走访了杭州市的几个楼盘销售处，里面的景象和调控措施出台之前已经完全不同，原先人流涌动、熙熙攘攘的售楼处，此时却门可罗雀，只有稀稀拉拉的几个顾客前来看房。
看房人马先生：我想这段时间涨也涨不起来，这段时间肯定不会出手。
二手房市场同样弥漫着观望的气息。本来打算购买杭州新华坊一套二手房的叶小姐说自己想再看一看，等一等，不知道房价到时候能不能降一些。
据杭州市透明售房网截至今天下午4点数据，杭州全市商品房预定和成交记录均为零。
浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬表示，这次调控应该是四月份房产新政的一个延续和强化，有利于房价的平稳。
虞晓芬：这个新政肯定有利于进一步去遏制投资投机性需求，总体有利于房价平稳。但是能不能立竿见影，很重要的还取决于地方政府一些政策的进一步细化、贯彻执行的一个力度。
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