下游数据
严厉调控下开发商拿地热情不减 只为跑赢CPI
2010年11月25日06:55 来源：西本资讯
新华日报 昨日，来自中国指数研究院的一项最新统计显示，在调控“声色严厉”的背景下，北京、上海等多个城市卖地收入大增，我省南京、苏州两市的卖地收入相比去年同期也有明显增长，其中南京增长128.66%，苏州增长26.14%。
中国指数研究院统计了今年1月1日至11月22日各地的土地出让收入，排列出了前10位城市，其中上海土地出让收入以1369亿元高居榜首，北京以1004亿元位列第二，紧随其后的是大连、天津、杭州和武汉。值得注意的是，南京从去年的排位第16跃升至第7位——去年南京土地出让收入242亿元，今年到目前已达464亿元。苏州也从去年的第14位上升至第9位，今年以来土地出让收入为344亿，而去年为275亿。
据中国指数研究院研究总监曹旭东分析，今年一、二线城市土地交易异常活跃，这与开发商资金较为充裕有关。一来，虽然楼市调控政策层层加码，但适度宽松的货币政策并没有取消，市场流动性今年逼近8万亿元，加上热钱、外资等，相比去年的9万亿元并无太多“缩水”。二来，2009年楼市销售火爆，开发商资金回笼状况都较好，因此，今年不少开发商为避免“粮仓”断粮都选择了拿地。“对于需要通过融资拿地的开发商而言，虽然在银行信贷方面遭遇阻力，却可通过信托方式解决融资问题。有统计表明，今年开发商通过信托形式获得的资金已经超过2万亿。”
曹旭东分析说，今年调控新政强调增加供应，各地政府便纷纷加大土地供应量，从南京、苏州情况看，今年两市土地出让量均比去年有所增加。“出让量加大，自然会助推成交量的上升。”
虽然历经多轮调控，但房价仍处于高位运行，开发商大多仍对市场存有良好预期，尤其是今年已经实实在在地出现了通货膨胀，开发商手上有钱，不投出去不行，“而用钱换地，才有可能跑赢CPI。”
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