下游数据
1000万套保障房拉动上下游产业发展
2010年12月09日17:04 来源：西本资讯
【财经网专稿】记者 蒋毅坤 日前住建部下发通知，2011年，我国保障性安居工程住房建设规模高达1000万套，相比2010年的580万套，增长72.4%。这一规模远超此前市场预期，意味着2011年保障性安居工程投资将达1.4万亿元，多位分析师表示，这将对家电、建材、机械等上下游行业形成强劲拉动。
申银万国首席经济学家李慧勇在一份报告中表示，房地产行业投资与其他行业总产出比例为1:0.87，即房地产行业每投资1万亿元，将带动化工、金融、金属冶炼及压延等18个行业产出8700亿元，按此比例计算，2011年，仅保障房投资就将拉动其他行业总产出达到1.2万亿元。
中金公司分析师郭海燕在12月7日的一份报告中指出，虽然保障性住房的具体进程和效果还需观望，且可能会对商品房有一定的挤出作用，但此次政府推动力度强于以往，提出的规划数据也更高。中金公司认为，加之保障性住房，今后几年我国城市住房交付套数的增速有望达到15-20%。
国泰君安首席经济学家李迅雷在接受记者电话采访时则表示，由于保障房建设中绝大多数是廉租房与公租房，所以对于普通商品房的挤出效应可以忽略不计，2011年房地产行业增速将在20%左右，很可能保持量增价跌的局面，拉动上下游行业发展。国泰君安机械行业分析师吕娟也指出，1000万套保障房，相当于2010年商品房新开工面积40%左右。
国泰君安吕娟认为，考虑到保障房与基础建设投资的加大，再考虑工程机械行业进口替代空间、出口占比提升空间，预计行业2011年收入增长在20%左右；在规模效应、成本控制等影响下，预计净利润增速在30%左右。
中金公司测算，每100万套保障房可分别带动灶具烟机、卫浴、空调、家电业整体、家纺行业 5.2%、4.3%、3.2%、2%、1.7%的消费增长。郭海燕认为，在十二五期间，2000多万套保障性住房有望拉动我国厨卫产品市场扩容近 1 倍，空调市场扩容 60%，家电消费市场整体扩容 40%，家纺市场扩容 30%。
银河证券分析师洪亮在一份报告中指出，以每套需要10吨水泥、4重量箱玻璃计算，预计新增水泥需求量1亿吨，约占2010年预计水泥产量的5.56%；预计新增玻璃4000万重量箱，约占2010年预计玻璃产量的6.45%。而且由于需求上涨，预计主要建材价格将进一步上涨。
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