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银行“惜贷”加剧天津房市观望氛围

2011年05月16日06:34   来源：西本资讯
摘要：记者从天津房交会组委会获悉，历时5天的天津房交会共有超过14万群众观展，累计成交各类房屋1151套、93800平方米。房交会期间，新建商品住宅成交平均价格9537元/平方米，与上届交易会相比下降了8.1%。

中国经济时报 记者从天津房交会组委会获悉，历时5天的天津房交会共有超过14万群众观展，累计成交各类房屋1151套、93800平方米。房交会期间，新建商品住宅成交平均价格9537元/平方米，与上届交易会相比下降了8.1%。

本次房交会上金融机构受到宏观调控影响，不仅参展数量明显减少，而且信贷支持力度也明显减弱。受存款准备金率多次上调等因素影响，各家银行的信贷资金明显紧张，银行本次采取的方式是分外“惜贷”。首先是纷纷延长了贷款审批放款时限，从以往1个月延长到1个半月甚至2个月。其次是首套房的按揭贷款纷纷取消了优惠利率，基本都是执行基准利率，只有个别银行对贷款人执行上浮10%的政策，并要求“只有办理了电话银行、网上银行、信用卡等五种业务的客户才能获得基准利率”，这种“捆绑搭售”行为也是历届房交会期间罕见的。银行对二套房贷款利率上浮较多，同时对三套房“限贷”，这让不少咨询房贷业务的百姓感到了压力。在二手房展区内，许多买房人也和置业顾问咨询加息问题。许多现场的购房者都纷纷表示感到购房压力明显增大。

展会上除限价房受到一定程度的青睐外，众多参展新建商品房项目尽管宣传声势宏大，但是百姓只是在展台前驻留观看片刻后便转身离开。百姓很少有愿意跟随热情的售楼员们乘看房车到楼盘现场考察。在二手房展区观展的购房者中以婚房、养老房、学区房等刚性需求为主，其中婚房占据了整体的50%以上，而改善性购房需求明显下滑。房地产业内人士认为，目前在政策调控初见成效、未来房价走势并不明朗的背景下，多数购房者持观望态度。

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