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[房地产]7月份上海房贷出现负增长

2005年08月05日08:57   来源：西本资讯
摘要：

    权威人士向《每日经济新闻》透露，7月份沪上银行房贷业务遭受重创，出现了近年来少见的负增长情况。
  
    该人士表示，今年五六月份上海个人新增房贷余额虽然减半缩水，但仍能维持在二三十亿元左右，但7月份房贷余额竟然减少了大约10亿元。
  

    来自银行方面的消息说，除了中行上海市分行，其他三家国有商业银行上海市分行7月份的房贷都出现了新增余额负增长的情况。工行上海市分行一位人士昨天向《每日经济新闻》透露，工行7月新增房贷余额是-3.3亿元，创出了新低，是继5月之后第二次出现负增长。建行上海市分行一位知情人士透露，该行7月份的房贷余额也缩水了3亿多元，这已经是该行连续4个月房贷新增余额呈负数。农行上海市分行一位人士也表示，该行7月份的房贷新增余额首次出现负数，而此前三个月的房贷余额还都保持了小幅上升。
  
    股份制银行也面临同样的难题。房贷增量一直仅次于中行上海市分行的上海银行，也经历了房贷业务的低谷。该行一位知情人士表示，由于提前还贷较多，而新增贷款乏力，7月份该行房贷余额少了2亿元左右。
  
    上海7月个人房贷余额缩水表面原因是“增量大户”中行上海市分行的业务锐减。一位业内资深人士说：“中行上海市分行近年来已经成为上海房贷增量的主要贡献者。以今年6月为例，该行几乎占了上海新增房贷余额的2/3。”而中行上海市分行一位人士透露，该行7月新增房贷余额是2个亿，几乎只是6月份的1/10。
  
    7月银行房贷业务极度低迷的最根本原因是5月上海房产交易量大跌。业内人士指出，由于房产交易完成到银行放款要2个月左右时间，银行7月的房贷量反映的只是5月份的房产交易情况。
  
    由于上海的房产交易至今为止并没有太大好转，业内普遍的判断是“上海房贷业务已经触底，但暂时还很难反弹”。一家国有银行上海市分行房贷业务负责人昨天失望地告诉《每日经济新闻》，“进入8月份以来，看不出个人房贷业务有任何好转的迹象。”
  
    个人房贷的窘境不仅发生在上海。央行昨天公布的《2005年第二季度中国货币政策执行报告》显示，当季个人住房贷款月增额明显减少，5月份新增144.89亿元，比上年同期减少159.37亿元，是2003年3月以来个人住房贷款当月新增最小值。

 

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