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从车价看房价 为什么宏观调控不是让房价下降

2005年09月12日14:17   来源：西本资讯
摘要：

    新干线讯 来源：红网
 　 据9月10日《新京报》报道，如何看待当前的房地产市场形势和宏观调控？建设部政策研究中心住宅与房地产产业处处长赵路兴结合工作体会，近日在沈阳举行的北方房地产论坛上发表了一些观点。他认为居民对国家宏观调控认识存在偏差，“宏观调控不是让房价下降”。
　　“宏观调控不是让房价下降”，难道是想让房价上涨？居民对国家宏观调控认识存在偏差？都存在哪些偏差？难道就不允许市民对超高的房价有所异议？笔者实在想象不出建设部官员“宏观调控论”的出发点和落脚点究竟是什么，对这位官员的“高论”也是十分的不解。
　　房市与车市是目前国内争议最大、起伏最大、吸引大众眼球最多的两个市场。就拿车市来说，为什么各地会出台那么多的“宏观调控”政策？什么排量啊、限小啊、车型啊、提高停车费，欧二、欧三什么的，搞得车价一降再降，车市也始终处于“水深火热”之中。相比车市，我们的房市为什么就只有“宏观调控不是让房价下降”的“宏观调控”政策呢？为什么把百姓对房市的疑惑都归咎于“居民对国家宏观调控认识存在偏差”呢？究竟是市民认识上存在偏差，还是目前的房市调控本身就“存在偏差”，这是需要我们厘清的问题。
　　对于房价究竟高不高，想必每个市民心里都有一本账。开发商究竟从房市中赚取了多少银子，想必他们心里也最清楚。对于目前房市的动向和市民的诸多意见，恐怕建设部的官员心里也一清二楚。本来，作为市场政策的主导者，理应发挥政策的调控手段，实现房地产商和居民们双方利益的最大化，如果“天平”偏向一方，这显然就有违社会公平理念。比如，最近建设部的官员利用多种“论坛”场合，发表为房地产商鼓劲、打气的言论，给笔者的感觉是，他们心里根本就没有老百姓，就是在替房地产商“说话”。
　　笔者不反对有能力、有实力地人享受高档住宅，也不反对那些有本事的人拥有好几套房子，笔者所要说的是，那些每月只有千八百元收入的老百姓，怎能买得起动辄四五十万元的房子，对于这些“低收入”群体，我们的“宏观调控”都干什么去了？
　　笔者真诚希望我们的建设部，不要再随意发表这些有伤百姓感情的言论了。还是从办公室走出来，深入到居民当中，尤其是深入到那些低收入家庭，看看他们的住房情况，看看他们为了一套房子背负的巨额债务、看看他们对实现一套属于自己住房的一生梦想，或许就会产生巨大的心灵震撼。否则，整天坐在办公室里思考出来的问题和发表出来的“高谈阔论”，只能说明是脱离实际的“纸上谈兵”，这样的“宏观调控”没有任何价值。


 

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