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上海楼房库存1年内难消化 某些地区需3年

2005年09月13日12:11   来源：西本资讯
摘要：


 
　　易居中国研究报告分析，按照最近4周的平均销售速度，上海目前的楼盘存量仍需13个月时间才能销售完毕。11日，易居中国研发部经理郑翎昀指出，未来楼市面临的销售压力不容忽视，“随着市场上可售住宅量的累积，即便是传统旺季来临，销售压力也并未减轻。”

　　截至9月8日，上海房地产市场上可售住宅(包括别墅、动迁、配套商品房等)为1108.27万平方米，共计10.2965万套。易居中国研究报告分析，按照最近4周的平均销售速度(大约80万平方米/月)，即使不计今后新增供应量，单就目前的存量仍需13个月时间才能销售完毕。

　　这其中，南汇、徐汇和黄浦等区的销售压力最大。按照目前的销售速度，估计这些市场上的可售量需要3年左右时间才能消化。

　　统计数字显示，南汇9月8日在上海房地产市场上的可售住宅面积为62.1万平方米，近四周平均每周销售面积为3896平方米，预期需要159周消化存量；黄浦9月8日的可售住宅面积为21.26万平方米，近四周平均每周销售面积是1511平方米，估计要141周才能销售完；徐汇存量为44.2万平方米，近四周每周销售面积为2903平方米，估计需要152周售完。　

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