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上海楼市回暖为时尚早　二手房交易恢复性增长

2005年09月15日08:25   来源：西本资讯
摘要：


　　中华工商时报报道，日前公布的泛城住宅指数显示，8月份上海中高档二手房市场量升价稳，但观望气氛仍比较浓厚。如以2004年1月为基期指数100点，2005年3月一度达到161．36点，此后即回落，6、7、8三月分别徘徊在145．51、143．7、142．55之间。

　　8月份，上海市中高档二手房市场量升价稳，交易量出现恢复性增长。经过4－7月的连续下跌后，8月中高档二手房价格有涨有跌，部分楼盘有小幅上涨，但整体价格与上月基本持平。8月上海二手房交易量较上月增长约18％左右，是今年宏观调控以来的首次反弹，但判断市场回暖为时尚早。7月份看房量继续增加，但观望气氛依旧浓厚，买卖周期仍然比较长。不少购房者

　　对房价降幅期望比较大，若无法在其期望价格成交，则宁愿推迟购房以等待合适时机。经过前一段时间的抛售，目前市场的卖家多数资金压力不大，并不急于出售，因此降价心理空间也较前期业主有所下调，一定程度上导致了部分房源有价无市。

　　虽然8月价格暂时止跌，交易量出现恢复性增长，但目前观望气氛仍然比较浓厚，判断市场回暖为时尚早，短期内市场整体前景仍不甚明朗。根据泛城对新房市场的监控，目前尚未出现实质性转暖，住宅交易量未有明显上升。二手房未来走势需密切关注新房市场表现，泛城预计10月以后，市场走势可能趋于明朗化。

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