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沪楼市上周成交放量

2005年09月19日07:41   来源：西本资讯
摘要：
   新干线讯 东方早报 
   上海房地产交易中心所属的房产之窗网楼市监测系统显示，上周（9月9日~9月15日）上海新楼市场成交继续放量，总成交量上升23%，住宅成交量上升9.5%。进入9月，成交量有所上升的同时，楼盘开发商竞争也越发激烈，这种竞争明显体现在销售价格上。上周，全市4环5区住宅成交均价全线下跌，总下跌幅度达到10.4%。
    上周上海新开房源共计35个，推出5833套房源，面积约65.6万平方米。其中，郊环以外5个楼盘，外郊环间16个，中外环间3个，内中环间8个，内环以内3个。
    上周一周总成交量（包括住宅、商用物业、特殊用途等物业种类）为34.7万平方米，比前一周上升23%；全市住宅类商品房成交面积为25.1万平方米，与前一周相比成交量增加9.5%。而由于动迁房比例增加，普通商品住宅（去除动拆迁房及别墅）成交量与前一周相比减少了0.2%。普通商品住宅成交量占全部住宅类成交量的65.1%，成交套数为1437套；别墅类成交量占全部住宅类成交量的7.2%，共成交70套；动迁房及配套商品房成交量占27.7%，成交套数748套，动迁房成交量扩容超四成。
    进入楼市营销决战期的9月，几乎所有地区的住宅楼盘开发商都开始动用各种不同的营销手段，竞争也越发激烈，这种竞争明显体现在销售价格上。总体来看，全市4环5区的销售价格与前一周相比全线下调：内环内、内中环间、中外环间、外郊环间、郊环外各区住宅成交价分别下跌15.0%、9.5%、6.3%、5.0%、22.1%，总下跌幅度达到10.4%。普通商品住宅（去除动拆迁房及别墅）则除普陀、闸北、卢湾、黄浦四区均价上扬外，其余各区的均价均出现回落，其中长宁、静安、浦东、奉贤四区的成交均价下跌均超出10%，楼市大战有愈演愈烈的趋势。
    中原地产集团主席施永青表示，虽然价格正在不断下调，但由于近期成交量开始出现回升，上海楼市正呈现一种成长过程中的调整迹象。
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