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稳定房价政策效应显现，房地产市场呈现五个特点

2005年09月24日08:13   来源：西本资讯
摘要：

     新华社报道，在23日于成都召开的中国房产西部论坛上，建设部房地产司司长谢家瑾指出，随着中央稳定住房价格各项调控措施的落实，政策效应逐步显现，部分地区房地产投资增长过快的势头得到控制，投机行为得到遏制，房价涨幅趋缓，住房供应结构有所改善，消费心理正在发生变化，各地住房价格总体回落，房地产市场趋于稳定。

    谢家瑾说，从前8个月有关统计数据看，房地产市场呈现出以下五个特点：

    一是房地产投资增幅继续回落。1至8月份，全国房地产开发投资同比增长22.3%，比去年同期回落了6.5个百分点，增幅低于同期城镇固定资产投资增幅5.1个百分点。

    二是部分地区需求偏大的状况有所缓解。1至8月，40个城市中有17个城市的商品住房预销售成交量同比下降。

    三是居民住房消费结构发生积极变化。商品住房成交量中，大套型、高价位占比下降，小套型、中低价位占比提高。

    四是商品住房平均价格涨幅继续回落。8月份，70个大中城市新建商品住房销售价格比去年同月上涨6.8%，比上月上涨0.5%，同比、环比涨幅分别比7月份低0.7和0.1个百分点。

    五是房地产信贷增幅放缓。截至8月底，商业银行房地产开发贷款和个人购房贷款余额分别增长20.2%和29.5%，比年初下降了6.7和8.8个百分点。

    谢家瑾表示，房地产市场将重点抓好以下工作：进一步落实地方政府调节市场供求、稳定房价、加强监管的责任；加快调整住房供应结构，切实增加中低价位、中小套型普通住房供应；进一步深化改革，完善低收入人群住房保障制度；控制城镇房屋拆迁规模，减少被动性住房需求；继续整顿和规范房地产市场秩序；加强舆论监督，合理引导住房消费。

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