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团购快速淡出上海楼市

2005年10月13日07:59   来源：西本资讯
摘要：
    新干线讯 东方早报 此前一度热闹的团购活动近期突然偃旗息鼓。“我们的团购活动近期已经停止了，本来就是阶段性的活动，现在改做看房直通车了。”昨天，搜房网总经理代建功在接受记者采访时表示，由于近期市场开始有所松动，团购存在的意义不明显，所以团购活动暂时会“退出江湖”。
    代建功告诉记者，团购是市场淡季的产物，可以为市场拉拢一些人气。但是，现在很多开发商调整了价格，买家也开始入市，已经不需要通过团购来吸引购房者的眼球。但据记者了解，团购之所以淡出市场，根本的原因是，很多开发商近期开出的促销价已经低于此前团购的优惠价。
    沪上首家试水团购却因为价格问题而最终没有成交的夏朵小城，原本团购也打不破的价格坚冰自行打破。在日前举行的秋季房展会上，夏朵小城盘推出一批特价房，最低售价仅4100元/平方米。这一价格已创下闵行区近期商品住宅的最低纪录。而此前开发商提供给团购者的优惠价是4500元/平方米。
    三盛颐景园是上海首个合作定制建房组织上海家圆首次“试水”团购的楼盘。近期，三盛颐景园推出了5500元/平方米的促销价。而记者了解到，就在不久前，开发商给上海家圆的团购均价也就5500元/平方米。
    而一个月前上海家圆试图团购的另外一个位于松江的楼盘，开发商表示“均价低于7000元/平方米就免谈”，但是近期，这个楼盘推出了均价6800元/平方米的特价房源。
    一位不愿透露姓名的业内人士表示，在目前形势下，团购组织者面临的最大难题是如何确定一个合理的优惠价。很多楼盘的价格随时在调整，一个楼盘的底价是没有办法确定的。“因势而起的团购正面临因势而止的尴尬。”该人士表示，团购的吸引力在于在特定形势下能改善购房者的弱势地位，在买方市场逐渐确定的形势下，团购本身就失去了存在的意义。
 
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