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固定利率房贷将出世 央行已批准3银行申请

2005年10月19日14:08   来源：西本资讯
摘要：

    央行已原则准了光大、建行、浦发3家银行的“固定利率房贷”业务的申请，目前正在银监会备案。当记者致电建行总行新闻处以及光大银行、浦发银行的相关人士时，他们也告诉记者，央行批准固定利率房贷业务，是迟早的事。央行在今年8月发布的《房地产金融报告》中明确指出，“可以考虑允许商业银行发放固定利率个人住房贷款”，即政策上是开了绿灯，关键看怎么实施。
    为此，记者采访了光大银行重庆分行负责房贷业务的负责人曹春晖。今年9月份，光大银行第一个向央行递交了开办固定利率房贷业务的申请，随后，建行、浦发等银行也迅速跟进。
    曹春晖介绍，因总行的方案正待银监会的批准之中，固定利率有多高、期限有多长、是部分试点还是全面开花等等，总行没透露。
    所谓固定利率房贷，他介绍，是相对于现在的浮动利率房贷而言的，浮动利率房贷之下，如遇央行加息或者降息，银行在次年的第一天就得按相同比例调整。而固定利率房贷，则“一经确定，终身不变”。而对于买房者来说，当利率处于升息的通道之中时，将是非常有利的。
    不过，万一利率不升反降，客户就要吃亏了。曹春晖说：“这也是银行最担心的。买房者就会觉得吃亏而提前还款”。在固定利率房贷之下，银行是绝对不会允许这么做的，对提前还款肯定有非常严格的制裁措施，比如，多收违约金等等。
 

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