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房地产政策释放回暖信号

2005年10月25日08:30   来源：西本资讯
摘要：
    就像是走钢丝，对于房地产这个投机性极强的行业，国家的经济政策也一直试图在产业和购房者之间找到平衡。现在，在向购房者表达了打压高房价的决心后，政策又向严控了８个月的房地产行业释放出回暖信号。
    事实上，早在７月份召开的上半年经济形势发布会上，国家统计局新闻发言人郑京平就强调，今年的房地产新政是为了保持房地产行业的健康发展；而在不久前结束的三季度发布会上，他更为实现这个目标加上了“坚定不移”这样的形容词。
    变化还不仅仅出现在新词语上。郑京平用了大量的篇幅阐释了房地产新政，他的表述大致有四层含义：
    首先，强调房地产新政正在见效，今年前三季度，全国房价增长幅度已经下降；
    其次，表明我国并不存在全国范围的房地产泡沫，因此在政策上不会追求全方位的打压，也不会追求房价的猛跌；
    第三，要坚定不移地保持房地产行业的健康发展，也就是说，要压低房价，但绝不是要控制房地产业投资，不能伤害了行业；
    第四，要坚定不移地支持“国八点”的实施。这一点可能意味着管理层倾向于等待先行政策的效果，将不再施加更严厉的抑制措施。实际上，这是一种放松。而目前，对房地产行业的项目审批和信贷支持在一些地方也已经悄悄松动。
    房地产政策回暖是不是好事？对当前的中国经济来说，这更像是一种必需。房地产新政实施以来，随着交易量的下降，房地产行业投资增速在下降，水泥和建材厂的老板们也要掰着手指计算下滑的利润，着手削减投资，而来自这些行业的投资却是支持中国经济高速增长的关键。
    于是，房地产政策希望用一种渐进的方式来解决问题：先是严控，在几大泡沫严重的城市和地区压低房价，等效果初现，对房地产行业再松一松。可是，房地产行业却太过特殊，冷却到什么程度会打击投资？回暖到什么程度又助长投机？尺度实在不好拿捏。（来源：北京晨报）
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