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房市调控岂能睡觉?

2005年11月21日14:48   来源：西本资讯
摘要：
    房市调控已成往事了吗？至少从一些城市的房价仍在过快上涨的现象看，有这样的嫌疑。我说的这些城市南京算一个。《南京城中楼市“涨声一片”》，这是11月17日《金陵晚报》一篇报道的题目。报道中说道：金陵大公馆以增值回购的方式把销售价格拉到万元的事情尚未平息，离它不远的汇林绿洲也顺势上涨了1%，接着城中高端楼盘长发CFC又高调涨价，在原来12000多元/平方米的销售均价基础上，再上涨5%，上涨力度之大在今年的南京房地产市场中还是首次。
    今年上半年，相关部门曾组织南京的大批开发商宣言，联合倡议抑制房价。但现在看来，这样的联合倡议不过是镜花水月，看上去很美，实际上却没有一个人当回事。房价在开发商之间的攀比像瘟病一样令人吃惊地蔓延。
    然而，开发商之间的攀比只是一个表像，甚至是一个假象，真正的核心问题是，房市调控像一个充满虚幻气体的气球，在被开发商看透了它的三板斧的伎俩后，已经没有太多的制约作用。
    我记得，“这次房市调控，中央是下了大决心的”这句话在今年三四月以来的一段时间内几乎成了妇孺皆知的名言，而社会上也的确对房价的稳定抱以厚望。在一些报道中，甚至我们会经常看到描写开发商、投资商愁眉不展的样子，这也曾在一刹那间让民意得到了久违的快感。可是好景是多么短暂啊。当房市调控已成往事，所有的闹剧都可以重来。“房地产投资规模过大已成为我国当前整个宏观经济运行中诸多问题的根子”这句专家结论难道已经失去正确性了吗？如果我们不承认这一点，那么就只能说明，曾经的问题还存在，但是，解决问题的决心已经钝化。
    房市调控为什么失去了影响力？不客气地说，一些地方政府不喜欢自己城市的房价下跌，这就使得开发商在房价上做文章得到了不同程度的同情。正像开发商互相攀比房价一样，城市之间也在攀比。不独城市的政府部门，一些号称主流的经济学家吆喝“房价还不够高”，也给开发商壮了胆。
    房价在调控之后又出现疯狂的上涨，即使我们不说是房市调控的失败，起码也应该提醒有关部门：房市调控不能睡觉。一项给大多数国人带来无穷希望的政策，一以贯之，越来越严厉、越来越有效力，是最起码的要求，否则还叫什么政策呢？（来源：河北日报）
 
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